Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG NGÔ GIA TỰ, PHƯỜNG 9, QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 10? Cơ hội hiếm có để sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Ngô Gia Tự - con đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực đã xuất hiện! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản tích lũy giá trị qua thời gian, một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí: Số 80 Đường Ngô Gia Tự, Phường 9, Quận 10, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 90m² (4,5m x 20m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💵 Giá bán: 65 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Ngô Gia Tự là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, kinh doanh phát đạt. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• ✅ Mặt tiền rộng 4,5m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Nằm trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại cao
• ✅ Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng dừng đỗ
• ✅ Khu vực kinh doanh phát triển, thương hiệu dễ tiếp cận khách hàng
• ✅ Tiềm năng tăng giá không ngừng do quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp

🏬 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Chợ Nguyễn Tri Phương (cách 5 phút đi xe)
• Lotte Mart Nguyễn Văn Cừ (10 phút di chuyển)
• Aeon Mall chuẩn bị khởi công (dự kiến hoàn thành 2025)

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (1,5km)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (2km)
• Phòng khám Đa khoa quốc tế (500m)

🏫 Giáo dục tiên tiến:

• Trường Đại học Y Dược TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Khuyến
• Trường Quốc tế Á Châu

🏞️ Không gian sống chất lượng:

• Công viên Lê Thị Riêng (10 phút di chuyển)
• Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (3km)

🚉 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm: Quận 1, 3, 5, 6, 11
• Cách cầu Chữ Y chỉ 10 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 65 tỷ (tương đương khoảng 722 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến:

• ⭐ Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợi
• ⭐ Công năng 5 tầng, diện tích sử dụng lớn
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng
• ⭐ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành

Với việc quỹ đất trung tâm Quận 10 ngày càng khan hiếm, giá nhà mặt tiền đường lớn dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội tích sản hiếm có dành cho những nhà đầu tư nhạy bén.

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🔄 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🔄 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Ngô Gia Tự
• 🔄 Khu đô thị mới tại khu vực Tân Bình giáp ranh Quận 10
• 🔄 Dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn Quận 10

Những dự án này sẽ giúp nâng tầm giá trị bất động sản khu vực trong tương lai gần.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí mặt tiền, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. 🏪 Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng...
2. 🏢 Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với lợi suất cho thuê 4-5%/năm
3. 🏨 Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ các tầng trên
4. 💰 Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

Dòng tiền từ việc cho thuê có thể mang lại thu nhập ước tính 250-300 triệu đồng/tháng tùy mô hình kinh doanh.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. 🔑 Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Ngô Gia Tự sầm uất
2. 🔑 Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. 🔑 Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh
4. 🔑 Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
5. 🔑 Cơ hội mua với giá tốt - Chủ đang cần bán gấp, có thể thương lượng
6. 🔑 Kết nối giao thông thuận lợi - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. 🔑 Không gian sống chất lượng - Tiện ích xung quanh đầy đủ, hiện đại

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đắc địa như thế này ngày càng hiếm hoi. Chủ nhà đang cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nếu bạn đã đọc đến đây, có lẽ đây chính là cái duyên để bạn sở hữu một tài sản giá trị tại trung tâm Quận 10. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
📱 Hotline: 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)
🏢 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp

Lưu ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ khách hàng thực sự quan tâm. Xem nhà trực tiếp 24/7 theo lịch hẹn.