Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 199 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ QUẬN 12

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa có tiềm năng sinh lợi lớn? Tin đăng này chính là duyên may hiếm có dành cho bạn! Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền trên trục đường thương mại sầm uất Nguyễn Ảnh Thủ, một trong những vị trí đắc địa nhất tại Quận 12 đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ: 154 Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 2.500m² (25m x 100m)
• Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 199 tỷ (~ 79,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & khu vực:

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ - trục đường thương mại chính của Quận 12, kết nối trực tiếp với Quận Gò Vấp, Hóc Môn và các trục đường huyết mạch như Trường Chinh, Quốc lộ 1A. Đây là vị trí vàng với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

▶️ Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Trung Mỹ Tây, Trường THPT Trung Phú, Đại học Mở TPHCM (cơ sở 2)
• Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám đa khoa Trung Mỹ Tây
• Mua sắm: Chợ Trung Mỹ Tây, AEON Mall Tân Phú (15 phút di chuyển)
• Tài chính: Chi nhánh Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Giải trí: Công viên văn hóa Quận 12, Khu thể thao Trung Mỹ Tây

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây Bắc TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Nguyễn Ảnh Thủ
• Kế hoạch phát triển tuyến Metro số 2 kết nối Quận 12 với trung tâm thành phố
• Cách Vành đai 2, Vành đai 3 chỉ 10-15 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

▶️ So sánh giá trị:

Mức giá 79,6 triệu/m² là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với mức giá 85-95 triệu/m².

▶️ Tiềm năng tăng giá:

• Quận 12 đang là điểm nóng đầu tư với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng
• Đất mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ có tỷ lệ tăng giá 15-20% hàng năm trong 5 năm qua
• Dự kiến tăng 25-30% trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

▶️ Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng thương mại: Ước tính 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 1.5-1.8%/năm nếu khai thác cho thuê

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn 2.500m², bất động sản này mở ra vô số cơ hội khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại cao tầng kết hợp văn phòng cho thuê
2. Trung tâm thương mại mini phục vụ khu vực đông dân cư
3. Showroom ô tô, xe máy với vị trí mặt tiền đắc địa
4. Chuỗi cửa hàng F&B, siêu thị mini tận dụng lưu lượng người qua lại cao
5. Trung tâm đào tạo, giáo dục phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của khu vực

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ
2. Diện tích lớn 2.500m² - khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển
5. Đa dạng phương án khai thác sinh lời
6. Mức giá hợp lý so với thị trường (79,6 triệu/m²)
7. Cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền thương mại trọng điểm tại Quận 12

🔥 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG VUỘT MẤT!

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng! Đây không chỉ là một giao dịch mua bán thông thường mà là duyên phận** đưa Quý khách đến với tài sản giá trị đích thực. Nhà đất tốt không chờ đợi người chậm chân!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

💼 Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy của bạn trong hành trình tìm kiếm bất động sản giá trị. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản tiềm năng khác.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất.