Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bá Tuyển Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN BÁ TUYỂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận Tân Bình? Duyên may đã đến khi căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị bền vững cho tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: Số 18 Đường Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 148m² (4m x 37m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, phù hợp để ở và kinh doanh đa ngành nghề
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 22 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM KHU VỰC

Đường Nguyễn Bá Tuyển nằm tại vị trí vàng của Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• ✅ Cách Lê Văn Sỹ chỉ 500m, kết nối trực tiếp đến Quận 3
• ✅ Liền kề đường Hoàng Văn Thụ - tuyến đường thương mại sầm uất
• ✅ Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• ✅ Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao, cộng đồng văn minh

Đây là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh vô hạn và khả năng tăng giá chắc chắn trong tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ ĐẲNG CẤP

Giáo dục đẳng cấp

• 🏫 Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (800m)
• 🏫 Đại học Công nghiệp (1.5km)
• 🏫 Hệ thống trường quốc tế EMASI (2km)

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• 🏥 Bệnh viện Tân Bình (1km)
• 🏥 Bệnh viện Quân Y 175 (2km)

Mua sắm - Giải trí

• 🛒 Pandora City (1.2km)
• 🛒 Lotte Mart Cộng Hòa (1.5km)
• 🛒 Maximark Cộng Hòa (1.3km)
• 🌳 Công viên Hoàng Văn Thụ (1.8km)

Kết nối giao thông

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚇 Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• ✈️ Chỉ 2.5km đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 22 tỷ (tương đương khoảng 148 triệu/m²), căn nhà có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Bá Tuyển đang được rao bán từ 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• ⭐ Mặt tiền kinh doanh sầm uất
• ⭐ Diện tích lớn 148m², chiều sâu 37m - hiếm có
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ⭐ Khu vực phát triển ổn định, dân cư đông đúc

Tiềm năng tăng giá

• 📈 Dự báo giá bất động sản khu vực Tân Bình tăng 15-20% trong 2 năm tới
• 📈 Vị trí gần sân bay và trung tâm thành phố - luôn có nhu cầu cao

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Chinh
• 🏢 Khu phức hợp thương mại Tân Bình
• ✈️ Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Những dự án này sẽ thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là nhà mặt tiền như căn nhà này.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Bá Tuyển và diện tích 148m², bạn có thể:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, nhà hàng, café, spa, trung tâm đào tạo
2. Cho thuê: Thu nhập ổn định 50-70 triệu/tháng
3. Văn phòng kết hợp nhà ở: Mô hình work-from-home hiện đại
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, tăng giá theo thời gian
5. Xây dựng mới: Thiết kế căn nhà theo ý tưởng riêng với không gian rộng rãi

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Nhà mặt tiền Nguyễn Bá Tuyển với diện tích lớn 148m² hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí không thể đắc địa hơn: Khu vực trung tâm Tân Bình, gần sân bay, kết nối thuận tiện
3. Giá bán hợp lý: Chỉ 22 tỷ, rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiềm năng tăng giá chắc chắn: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Hàng xóm văn minh: Khu dân cư lâu đời, an ninh, dân trí cao

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🔥 Chỉ 22 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 Hiện đang có nhiều khách quan tâm - Số lượng có hạn - Chỉ 1 căn duy nhất

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 👉 Xem nhà bất cứ lúc nào: Sắp xếp lịch xem nhà 24/7 theo yêu cầu 👉 Website: timnhapho.vn

"Cơ hội đầu tư không chờ đợi ai - Hãy là người nhanh tay sở hữu tài sản giá trị này!"

📌 Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Bá Tuyển P12 Tân Bình - Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu