Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bá Tuyển Tân Bình - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 20 Đường Nguyễn Bá Tuyển Tân Bình - Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền đẹp tại vị trí "vàng" của Tân Bình? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Bá Tuyển đang chờ đón người chủ mới. Với vị trí đắc địa tại khu Phường Bảy Hiền sầm uất, nhà phố 20 Đường Nguyễn Bá Tuyển P12 Tân Bình là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 20 Đường Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 84m² (4,2m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Bá Tuyển, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 25 tỷ (297,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Chiến Lược

Đường Nguyễn Bá Tuyển nằm tại vị trí vàng của Phường Bảy Hiền, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trường Sơn. Đây là khu vực chuyển giao giữa Quận Tân Bình và Quận 3, mang lại lợi thế di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Với mật độ dân cư cao và lượng khách đi lại đông đúc, đường Nguyễn Bá Tuyển luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

Căn nhà phố nằm trong khu vực với đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart Gò Vấp
• Liền kề Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Quân Y 175
• Trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí
• Dễ dàng kết nối với Aeon Mall Tân Phú, SC VivoCity

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Trường Sơn nâng cấp kết nối với sân bay
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng sống
• Quy hoạch mới khu đô thị Bảy Hiền mở rộng

Những yếu tố này đang đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh và còn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Giá Khu Vực

Mức giá 25 tỷ (tương đương 297,6 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực dao động 300-350 triệu/m²
• Các căn tương tự trên đường Nguyễn Bá Tuyển hiện đang rao bán với giá 320-340 triệu/m²
• Giá nhà mặt tiền Tân Bình đã tăng 12% trong năm qua

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí mặt tiền: Tăng khả năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng
• Sổ hồng riêng: Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng
• Kích thước đẹp: Mặt tiền 4,2m đủ rộng cho nhiều mô hình kinh doanh
• Khu vực phát triển: Hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Đánh Giá ROI & Tiềm Năng Tăng Giá

• Cho thuê mặt bằng: Có thể cho thuê 60-80 triệu/tháng (tỷ suất 3-4%/năm)
• Kinh doanh: Tùy mô hình, có thể mang lại lợi nhuận 5-7%/năm
• Tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm trong 5 năm tới theo quy hoạch khu vực

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Bá Tuyển, bạn có nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở showroom, cửa hàng thời trang, nội thất cao cấp
2. Dịch vụ: Spa, salon, phòng khám, văn phòng công ty
3. F&B: Nhà hàng, café, trà sữa thu hút khách khu vực văn phòng
4. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định hàng tháng
5. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở

⭐ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Nhà phố 20 Đường Nguyễn Bá Tuyển Phường Bảy Hiền

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường sầm uất, kết nối linh hoạt
2. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở, kinh doanh, cho thuê đều phù hợp
5. Kích thước lý tưởng: 4,2m x 20m phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Giá bán hợp lý: Thấp hơn mặt bằng chung khu vực 5-7%
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Nhà mặt tiền khu vực này rất ít giao dịch

🔥 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không chờ người mua chậm. Mua bán nhà là cái duyên, xin đừng bỏ lỡ cơ hội này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể kinh doanh ngay không?**
   Nhà mặt tiền đường Nguyễn Bá Tuyển có thể kinh doanh ngay mọi mô hình, đặc biệt phù hợp với các ngành dịch vụ, F&B, showroom hay văn phòng công ty.

2. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?**
   Khu vực Phường 12 (Bảy Hiền) đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm và quy hoạch mới. Dự kiến giá bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 3 năm tới theo đánh giá của các chuyên gia.

3. Thủ tục mua bán nhà này mất bao lâu?**
   Với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, thủ tục mua bán có thể hoàn tất trong 7-10 ngày, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.