Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bặc Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 4,8 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN BẶC - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH - GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Quận Tân Bình? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Bặc - tài sản độc quyền đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 71/39/29 Đường Nguyễn Bặc, Phường 12 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 33m² (3m x 11m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Bặc, thuận tiện di chuyển
• Giá bán: 4,8 tỷ (tương đương 145,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Bặc nằm tại vị trí trung tâm Quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM. Khu vực này đang trên đà tăng giá mạnh mẽ nhờ quy hoạch đô thị hiện đại và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường THPT Tân Bình, trường Quốc tế Á Châu, các trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Cách Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Sơn Nhất
• Giải trí: Gần công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực ẩm thực Phạm Văn Hai
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến metro số 2 đang xây dựng (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực Tân Bình
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 4,8 tỷ (145,5 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các căn nhà tương tự đang được giao dịch ở mức 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, mới đẹp
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, dân cư văn minh

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khu vực này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và nhu cầu nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng cao.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh mặt tiền: Mở cửa hàng, văn phòng, showroom, quán cafe, spa...
2. Cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với mức sinh lời hấp dẫn
3. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư trung - dài hạn: Tài sản giữ giá tốt trong bối cảnh lạm phát gia tăng

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Bặc, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
2. Giá cạnh tranh: Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của Quận Tân Bình
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời tốt
7. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư lâu đời, an ninh, tiện nghi

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Căn nhà mặt tiền này đang rất được quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời, đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua!

Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn hoàn tất mọi thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với bất động sản tuyệt vời này!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận Tân Bình

Tham khảo giá nhà phố mặt tiền mới nhất

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản