Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 🏠

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Nguyễn Chí Thanh - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
• 🔎 Diện tích đất: 74,7m² (4,15m x 18m) - Kích thước lý tưởng để kinh doanh
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 11 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI QUẬN 11 🌟

Đường Nguyễn Chí Thanh được biết đến là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất của Quận 11, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh đa dạng:

• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn
• Khu vực kinh doanh sôi động với nhiều cửa hàng, văn phòng
• Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
• Nằm gần chợ Phú Thọ Hòa - điểm mua sắm sầm uất của khu vực

Theo nghiên cứu thị trường bất động sản, giá trị bất động sản tại khu vực này đang có xu hướng tăng đều đặn 7-10% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO 🌈

📚 Giáo dục chất lượng:

• Trường THPT Nguyễn Hiền (700m)
• Trường Đại học Công nghiệp (1.5km)
• Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa (500m)

🏥 Y tế đảm bảo:

• Bệnh viện Quận 11 (1.2km)
• Phòng khám Đa khoa Phú Thọ (600m)

🛒 Mua sắm tiện lợi:

• Chợ Phú Thọ Hòa (400m)
• Siêu thị Co.opMart Lý Thường Kiệt (1km)
• Trung tâm thương mại Parkson Quận 11 (1.8km)

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Kết nối dễ dàng với Quận 5, Quận 6, Quận 10, Tân Bình
• Cách đường Lý Thường Kiệt chỉ 800m
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

Với mức giá 11 tỷ (tương đương khoảng 147 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự.

Yếu tố làm nên giá trị:**

• Vị trí mặt tiền - tài sản khan hiếm, luôn có thanh khoản cao
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, không tranh chấp
• Kết cấu 3 tầng - tận dụng tối đa công năng sử dụng
• Mặt tiền rộng 4,15m - lý tưởng cho việc kinh doanh

Theo các chuyên gia của TìmNhàPhố, với đà phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng sắp triển khai, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TẠI KHU VỰC 🚀

• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Chí Thanh - mở rộng lòng đường, cải tạo vỉa hè
• Trung tâm thương mại mới tại giao lộ Nguyễn Chí Thanh - Lạc Long Quân
• Tuyến Metro số 6 kết nối Quận 11 với các quận trung tâm (theo quy hoạch)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🏆

Với vị trí mặt tiền đường thương mại và kết cấu 3 tầng, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng tầng trệt - cho thuê hoặc tự kinh doanh (dự kiến 25-30 triệu/tháng)
2. Văn phòng công ty - vị trí đẹp, giao thông thuận tiện
3. Showroom trưng bày sản phẩm - mặt tiền rộng, thu hút khách qua đường
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư cho thuê toàn bộ - thu về khoảng 40-45 triệu/tháng

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY? ✅

1. Vị trí vàng - mặt tiền đường thương mại sầm uất
2. Giá hấp dẫn - thấp hơn giá thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển
5. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh, cho thuê
6. Kết nối tiện ích vượt trội - thuận tiện mọi nhu cầu sống
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⏰

🔥 Cơ hội mua nhà là cái duyên, và bạn đang đọc thông tin này cũng là cái duyên lớn! Tài sản mặt tiền với mức giá hấp dẫn như thế này không dễ tìm thấy lần thứ hai!

🔥 Chủ nhà cần bán gấp nên có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh.

🔥 Số lượng khách đang quan tâm rất lớn, đừng để tuột mất cơ hội vàng này!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY 📞

☎️ Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp)

• Xem nhà trực tiếp 24/7 (đặt lịch trước 30 phút)
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng
• Tư vấn phương án tài chính, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%

👉 Xem thêm nhà mặt tiền Quận 11 👉 Tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản

TìmNhàPhố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn! Địa chỉ: TìmNhàPhố - Chuyên gia bất động sản Quận 11 và khu vực lân cận