Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 11 - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CHÍ THANH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh ngay hôm nay! Một sản phẩm hiếm có với giá cực kỳ hấp dẫn mà Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 27 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 16, Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí đặc biệt: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán hấp dẫn: 11,5 tỷ (~239,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Nguyễn Chí Thanh là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 11, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm thành phố. Đây là vị trí vàng với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Chỉ 5 phút đến Chợ An Đông - trung tâm thương mại sầm uất
• Gần Công viên Đầm Sen (chỉ 10 phút di chuyển)
• Liền kề nhiều trường học: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Tiểu học Phường 16
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận 11, các ngân hàng, siêu thị
• Kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 10, Quận 6

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông
• Tuyến Metro số 6 trong quy hoạch sẽ đi qua khu vực này
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Chí Thanh sắp được triển khai
• Quy hoạch phát triển Quận 11 thành trung tâm thương mại - dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 11,5 tỷ (khoảng 239,6 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực. Một số căn tương đương đang được rao bán với giá từ 260-280 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố hiếm có và khan hiếm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Diện tích đất vuông vức, dễ khai thác
• Mật độ xây dựng cao, khai thác tối đa công năng

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa cùng các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai, căn nhà này dự kiến sẽ có tốc độ tăng giá 15-20%/năm, là tài sản bền vững và sinh lời dài hạn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại vị trí trung tâm
3. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh sầm uất
2. Giá hấp dẫn nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác, sử dụng
6. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Cơ hội ngàn năm có một - Nhà mặt tiền với giá không thể tốt hơn!

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không đến lần thứ hai! Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn như vậy, căn nhà này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

Liên hệ ngay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728** (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội vàng này để sở hữu ngay một bất động sản giá trị tại trung tâm Quận 11!

Tìm thêm nhà phố tại khu vực Quận 11
Khám phá các nhà mặt tiền kinh doanh
Tư vấn đầu tư bất động sản