Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN CÔNG HOAN PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với ngôi nhà mặt tiền đường Nguyễn Công Hoan - tuyến phố thương mại sầm uất, nơi dòng tiền không ngừng chảy và giá trị bất động sản tăng đều qua từng năm!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 130/15 Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 111,8m² (5,6m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Mặt tiền: Đường Nguyễn Công Hoan - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 22 tỷ (196,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Vị trí đắc địa trung tâm Phú Nhuận

Đường Nguyễn Công Hoan là tuyến phố thương mại sầm uất thuộc Phường 7, Quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TP.HCM. Nằm ngay trung tâm quận, vị trí này sở hữu lợi thế kết nối hoàn hảo với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Gò Vấp.

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Gần UBND Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Khoảng cách ngắn đến các trường học nổi tiếng: THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Dễ dàng tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút di chuyển)

🚗 Kết nối giao thông thuận tiện

• Nằm gần các trục đường huyết mạch: Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ
• Kết nối nhanh với đường Nguyễn Văn Trỗi - Trường Sơn vào sân bay
• Chỉ mất 15 phút để đến trung tâm Quận 1

🏗️ Dự án hạ tầng tương lai

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước)
• Gần vị trí quy hoạch nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm của quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh giá giá bán

Với mức giá 22 tỷ (khoảng 196,8 triệu/m²), bất động sản này được định giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các nhà mặt tiền tương tự có giá dao động từ 200-240 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Công Hoan - vị trí vàng cho kinh doanh
• Diện tích lý tưởng 111,8m² - không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp cả ở và kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Khu vực phát triển bền vững - Phú Nhuận luôn là quận có giá bất động sản ổn định và tăng đều

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí trung tâm và quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận, bất động sản này dự kiến sẽ có mức tăng giá ổn định 10-15%/năm, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn xung quanh hoàn thành.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà mặt tiền Nguyễn Công Hoan mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định từ 80-100 triệu/tháng
4. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đẹp và quỹ đất khan hiếm
4. Đa dạng công năng sử dụng từ ở đến kinh doanh đa ngành nghề
5. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
6. Cơ hội đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường đang phục hồi mạnh mẽ
7. Khả năng cho thuê cao với vị trí mặt tiền đường thương mại

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này! Thị trường đang bước vào chu kỳ tăng giá mới, hành động ngay để không phải tiếc nuối!

Liên hệ ngay:** 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp.

Lưu ý: Tư vấn miễn phí, hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng. Chúng tôi cam kết giới thiệu bất động sản có pháp lý rõ ràng, minh bạch.

✨ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời ✨ Website: timnhapho.vn