Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CƯ TRINH - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn? Duyên may đã đến khi bạn đọc được thông tin này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà hiếm có tại con đường sầm uất bậc nhất Quận 1 - đường Nguyễn Cư Trinh, Phường Nguyễn Cư Trinh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 61,5m² (3,7m x 21m) - Kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🧭 Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Cư Trinh, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 37 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TRIỆU ĐÔ

Đường Nguyễn Cư Trinh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận 1. Với vị trí cách Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển, nơi đây là điểm giao thương nhộn nhịp, tập trung nhiều doanh nghiệp và cửa hàng cao cấp.

• ✅ Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, khách sạn, spa cao cấp, showroom...
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, theo quy hoạch phát triển đô thị
• ✅ Khu vực ít ngập lụt - yếu tố vàng khi đầu tư bất động sản tại TP.HCM

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà sở hữu vị trí "đi đâu cũng gần" với hệ thống tiện ích vượt trội:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza, chợ Bến Thành (5-7 phút)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y Dược (10-15 phút)
• 🏫 Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Phổ thông Năng khiếu, Đại học Sài Gòn (10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn (5-10 phút)
• 🚇 Giao thông: Ga Metro Bến Thành (tương lai), các tuyến xe buýt đi khắp thành phố

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 37 tỷ (tương đương ~600 triệu/m²), căn nhà này thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Các căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Cư Trinh có giá dao động từ 650-700 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố quyết định giá trị:**

• Vị trí trung tâm Quận 1 - nơi giá bất động sản luôn tăng đều 10-15%/năm
• Mặt tiền kinh doanh - tạo dòng tiền ổn định từ 150-200 triệu/tháng nếu cho thuê
• Pháp lý hoàn chỉnh - tài sản "sạch" sẵn sàng giao dịch

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoạt động
• 🏙️ Dự án tái phát triển chợ Bến Thành và khu vực lân cận
• 🛣️ Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Cư Trinh
• 🏗️ Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại trung tâm Quận 1

Các dự án này sẽ đẩy giá bất động sản tại khu vực tăng ít nhất 30-40% trong 2-3 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh nhà hàng, café cao cấp - thu hút khách du lịch và dân văn phòng
2. Showroom thời trang, mỹ phẩm - vị trí sang trọng tăng giá trị thương hiệu
3. Văn phòng công ty - địa chỉ uy tín tại trung tâm thành phố
4. Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
5. Đầu tư cho thuê - thu về 1,8-2,4 tỷ/năm (khoảng 5-6,5% lợi nhuận/năm)

✨ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền Quận 1 với sổ hồng riêng ngày càng khan hiếm
2. Vị trí siêu đắc địa - Đường Nguyễn Cư Trinh là tuyến đường thương mại sầm uất
3. Giá hấp dẫn - Mức giá tốt hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong vùng phát triển mạnh mẽ của trung tâm thành phố
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
6. Công năng đa dạng - Phù hợp cả để ở và kinh doanh sinh lời
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Chỉ cần 1 quyết định sáng suốt hôm nay cho tương lai thịnh vượng

⏰ CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Loại bất động sản "trung tâm Quận 1 - pháp lý hoàn chỉnh - giá hợp lý" đang cực kỳ khan hiếm trên thị trường. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến cơ hội đầu tư đẳng cấp!**

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

Tại Tìm Nhà Phố, chúng tôi tin rằng mỗi cuộc gặp gỡ đều là cái duyên. Nếu bạn đã đọc đến đây, đó chính là duyên may đưa bạn đến với cơ hội đầu tư thịnh vượng!

🏆 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

Lưu ý: Giá có thể thương lượng với khách hàng thiện chí. Nhà đang trống, có thể xem và giao dịch ngay!