Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU ĐÀM - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Tân Phú? Duyên may đã đến! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố mặt tiền cực hiếm trên đường Nguyễn Cửu Đàm, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19/42 Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - Mặt tiền rộng lý tưởng
• Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, tiềm năng xây mới theo ý tưởng của chủ nhân
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Đàm, thuận tiện kinh doanh đa ngành
• Giá bán: 29 tỷ (181,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Cửu Đàm là tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Âu Cơ. Đây là khu vực đông dân cư, có mật độ giao thương cao, đem lại lợi thế lớn cho việc kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, Trường Mầm non Hoa Mai
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Sơn Nhì (3 phút di chuyển)
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú (5 phút), Siêu thị Lotte Mart Tân Phú, Chợ Tân Sơn Nhì
• Vui chơi - Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen (10 phút di chuyển)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Tây Sài Gòn
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Kết nối thuận tiện đến tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) trong tương lai
• Gần khu công nghiệp Tân Bình, thuận lợi cho phát triển căn hộ dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 29 tỷ (181,3 triệu/m²), bất động sản này được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực, đặc biệt khi:

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Cửu Đàm đang được rao bán với giá từ 190-220 triệu/m²
• Mặt tiền rộng 8m cực kỳ hiếm tại khu vực này, phần lớn chỉ 4-5m
• Độ sâu 20m cho phép thiết kế không gian kinh doanh rộng rãi và linh hoạt
• Khu vực Tân Phú đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 8-12%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

1. Xây dựng nhà phố thương mại: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
2. Phát triển showroom cao cấp: Không gian rộng lớn phù hợp trưng bày sản phẩm
3. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
4. Chuỗi cửa hàng F&B: Khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại lớn
5. Kết hợp kinh doanh - cho thuê: Tạo dòng tiền ổn định hàng tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Đàm, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Diện tích đắc địa - 8x20m, mặt tiền rộng, diện tích lớn, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền với diện tích lớn ngày càng khan hiếm tại Tân Phú
6. Linh hoạt khai thác - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời tốt
7. Giá trị bền vững - BĐS mặt tiền luôn là tài sản giữ giá và tăng giá theo thời gian

📞 CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - LIÊN HỆ NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng hiếm có này vuột mất! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của ngôi nhà mặt tiền đắc địa.

👨‍💼 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 🏡 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Nhà đang có người thuê, xem nhà vui lòng hẹn trước. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà nhanh chóng và tư vấn trung thực nhất.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng tại khu vực Tân Phú

Tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản Tân Phú 2023

Cẩm nang đầu tư nhà mặt tiền thương mại