Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 24,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 1 HẦM 4 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN - PHƯỜNG 17 - BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm sầm uất? Bạn mong muốn một tài sản bền vững, sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí vàng Bình Thạnh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 100,7m² (5,3m x 19m)
• 🏢 Diện tích sàn: 235,9m²
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán: 24,5 tỷ (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN - "TÂM ĐIỂM VÀNG" QUẬN BÌNH THẠNH

Đường Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố làm nên một bất động sản đắt giá và hiếm có:

• ✅ Vị trí cửa ngõ kết nối trung tâm Quận 1, chỉ cách 5 phút di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, sức mua cao, tiềm năng kinh doanh vượt trội
• ✅ Đường rộng thoáng, hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện đi lại

"Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đây còn là tài sản tích lũy vững chắc cho tương lai với tiềm năng tăng giá không ngừng!"

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà độc quyền này sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại:

1. Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

   • The Marq, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park chỉ cách 5-10 phút di chuyển
   • Tòa nhà văn phòng hạng A Bitexco Financial Tower

2. Trung tâm thương mại, siêu thị:

   • Chợ Bà Chiểu (1km)
   • Vincom Center Bình Thạnh (1,5km)
   • Hệ thống siêu thị Co.opmart, Circle K trong bán kính 500m

3. Bệnh viện, cơ sở y tế:

   • Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (2km)
   • Bệnh viện Gia Định (1,5km)
   • Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ

4. Trường học tiêu chuẩn quốc tế:

   • Trường Quốc tế Australia
   • Trường THPT Gia Định
   • Đại học Ngoại thương, Đại học Văn Lang cơ sở Bình Thạnh

5. Công viên, khu vui chơi:

   • Công viên Văn hóa Bình Thạnh
   • Khu du lịch Văn Thánh

6. Hệ thống giao thông công cộng:

   • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
   • Nhiều tuyến xe buýt kết nối đa điểm trong thành phố

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá 24,5 tỷ (chỉ ~243 triệu/m²), căn nhà này là một cơ hội đầu tư cực kỳ tiết kiệm so với mặt bằng chung khu vực:

• 📊 Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 270-300 triệu/m²
• 📈 Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và quỹ đất khan hiếm
• 💼 Khả năng cho thuê kinh doanh cao với mức thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng
• 🏆 Thanh khoản cao nhờ vị trí trung tâm, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

"Đây không chỉ là mua nhà, mà là cơ hội sở hữu tài sản tích lũy vững chắc trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động!"

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI GÓP PHẦN NÂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá trị căn nhà sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, kết nối Quận 1 - Bình Thạnh - Thủ Đức
• 🌉 Dự án cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến khu Đông
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng Quận Bình Thạnh
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 4 tầng cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác siêu lợi nhuận:

1. Kinh doanh đa ngành:

   • Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
   • Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
   • Spa, thẩm mỹ viện, clinic chăm sóc sắc đẹp
   • Coffee shop, nhà hàng sang trọng

2. Cho thuê văn phòng:

   • Phân chia thành các văn phòng nhỏ cho thuê
   • Thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng

3. Vừa ở vừa kinh doanh:

   • Tầng 1, 2 kinh doanh
   • Tầng 3, 4 làm nơi sinh sống riêng tư

4. Đầu tư lướt sóng:

   • Mua vào thời điểm này và bán ra khi giá tăng
   • Tiềm năng sinh lời 15-20%/năm

❓ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có - Căn nhà phố vị trí đường Nguyễn Cửu Vân không thường xuyên xuất hiện trên thị trường
2. Giá trị thực - Diện tích lớn 100,7m², kết cấu 1 hầm + 4 tầng, hoàn thiện đẹp, sử dụng ngay
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
4. Đầu tư sinh lời - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê thu nhập cao hàng tháng
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Quận Bình Thạnh
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
7. Giá còn thương lượng - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thỏa thuận mức giá hợp lý

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Thời điểm này là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ để sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa này. Tìm Nhà Phố tự hào là đơn vị phân phối độc quyền căn nhà với mức giá tốt nhất thị trường.

Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá hợp lý, đây quả là cơ duyên hiếm có cho người tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp hoặc đầu tư sinh lời!

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CHỈ CÒN 1 CĂN DUY NHẤT! 🔥

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu tài sản giá trị này

👉 Website: timnhapho.vn - Nơi kết nối bạn với những bất động sản giá trị

Cơ hội chỉ đến với người chuẩn bị sẵn sàng. Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!