Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3 với tiềm năng tăng giá không giới hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 147m² (6m x 27m) - Mặt tiền rộng thuận tiện kinh doanh
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 90 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - GIÁ TRỊ VĨNH CỬU

Đường Nguyễn Đình Chiểu được biết đến là trục đường thương mại chính kết nối Quận 1 và Quận 3, thuộc khu vực trung tâm lõi của thành phố. Tuyến đường này nổi tiếng với:

• Mật độ dân cư cao, lưu thông 24/7, tiềm năng khách hàng dồi dào
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ của thành phố
• Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng, vỉa hè thoáng
• Tương lai phát triển mạnh mẽ với các dự án nâng cấp hạ tầng

"Bất động sản tại Quận 3 luôn là kênh đầu tư an toàn với tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm trong thập kỷ qua" - Theo báo cáo thị trường BĐS của Tìm Nhà Phố

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản tọa lạc tại vị trí trung tâm văn hóa, giáo dục và y tế của thành phố, cụ thể:

1. Giáo dục tinh hoa:

   • Đại học Sài Gòn, Đại học Khoa học Tự nhiên
   • Trường THPT Lê Quý Đôn, Marie Curie
   • Trường quốc tế SSIS, AIS

2. Y tế chất lượng cao:

   • Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Mắt
   • Phòng khám quốc tế Columbia Asia, FV

3. Thương mại sầm uất:

   • Trung tâm thương mại Takashimaya, Saigon Centre
   • Chợ Bến Thành, Diamond Plaza
   • Hệ thống ngân hàng, văn phòng

4. Giải trí - Ẩm thực:

   • Công viên Tao Đàn, công viên 23/9
   • Đa dạng nhà hàng, chuỗi cà phê cao cấp
   • Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ cách 5 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 90 tỷ (tương đương khoảng 612 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn so với giá thị trường khu vực:

• Giá trung bình mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu dao động từ 650-750 triệu/m²
• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán 100-120 tỷ
• Báo cáo thị trường Quận 3 cho thấy giá bất động sản khu vực tăng trưởng đều 15%/năm

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vị trí đắc địa với giá tốt hơn thị trường!

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Nguyễn Đình Chiểu 2023-2025
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại Quận 3
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Đề án phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này phù hợp để:

1. Kinh doanh thương mại:

   • Showroom thời trang, nội thất cao cấp
   • Nhà hàng, chuỗi cà phê thương hiệu
   • Văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê mặt bằng với giá 250-300 triệu/tháng
   • Cho thuê văn phòng các tầng trên, thu về 150-200 triệu/tháng
   • Tổng thu nhập cho thuê ước tính: 450-500 triệu/tháng (~5-6 tỷ/năm)

3. Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh:

   • Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
   • Mô hình homeoffice thời thượng

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương không bao giờ mất giá - nằm tại trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện với Quận 1
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - dự kiến tăng 15-20% mỗi năm
3. Mặt tiền rộng 6m cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm
4. Công năng kinh doanh đa dạng, phù hợp nhiều mô hình
5. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
6. Giá bán hợp lý hơn so với mặt bằng chung trong khu vực
7. Cơ hội sở hữu ngay không cần chờ đợi - bàn giao tức thì

🔥 CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Bất động sản vị trí vàng tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các căn có diện tích lớn, mặt tiền rộng. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư khi thị trường đang trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ.

Duyên phận đã đưa quý khách đến với tin đăng này**, đừng để cơ hội vuột mất! Chúng tôi cam kết:

• Hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả cuối tuần
• Tư vấn phương án tài chính tối ưu
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói
• Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẶC BIỆT NÀY!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Xem thêm BĐS Quận 3 tại Tìm Nhà Phố

Lưu ý: Hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết sẽ được cung cấp khi khách hàng liên hệ trực tiếp. Chúng tôi cam kết người thật việc thật, không môi giới trung gian.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!