Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 🏠

Đừng để cơ hội tuột khỏi tay! Căn nhà hiếm có đang chờ chủ nhân xứng đáng với mức giá không thể tốt hơn ngay trung tâm Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

🔹 Địa chỉ: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 43,9m² (3m x 16m) - Kích thước lý tưởng 🔹 Diện tích sàn: 194,2m² - Không gian rộng rãi 🔹 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔹 Giá bán: Chỉ 22 tỷ (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA 🌟

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm thành phố với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đẹp, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Đường rộng rãi, giao thông thuận lợi
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.10)
• Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
• Tiềm năng tăng giá đều đặn qua các năm

"Đường Nguyễn Đình Chiểu là trục đường thương mại huyết mạch của Quận 3, nơi giá trị bất động sản luôn ổn định và có xu hướng tăng 10-15% mỗi năm" - Chuyên gia BĐS Timnhapho.vn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

📚 Giáo dục tinh hoa:

• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường Quốc tế Á Châu

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ
• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Nhiều phòng khám đa khoa uy tín

🛒 Mua sắm - Giải trí:

• Trung tâm thương mại Takashimaya
• Vincom Center B
• Chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Nhà hàng, quán café sang trọng

🌳 Không gian sống:

• Công viên Lê Văn Tám
• Hồ Con Rùa
• Công viên 30/4

🚌 Giao thông tiện lợi:

• Trạm xe buýt kết nối nhiều tuyến
• Ga Metro tương lai (dự án metro đang xây dựng)
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

🔍 So sánh mặt bằng giá khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu: 500-600 triệu/m²
• Căn nhà này: ~22 tỷ/43,9m² ≈ 501 triệu/m² → MỨC GIÁ CỰC KỲ HỢP LÝ
• Tiết kiệm gần 10% so với các căn cùng khu vực

🔍 Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa trung tâm thành phố
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại
• Tiềm năng kinh doanh cao

🔍 Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng mới đang thúc đẩy giá BĐS khu vực

🚧 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM KHU VỰC 🚧

• Dự án Metro số 1 sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đồng bộ hạ tầng Quận 3
• Dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng tiện dụng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Spa, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + ở tầng trên
3. Cho thuê lợi nhuận: Tiềm năng cho thuê 50-70 triệu/tháng (ROI 3-4%/năm)
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản bền vững, giá trị gia tăng theo thời gian

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY ✅

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực tốt - 22 tỷ cho vị trí vàng, rẻ hơn 10% thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
6. Thiết kế hiện đại - 4 tầng tiện nghi, không gian thoáng đãng
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Nhà mặt tiền Quận 3 rất ít xuất hiện trên thị trường

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG! HÀNH ĐỘNG NGAY! 🔥

📱 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 gặp Quách Cường (SMS - ZALO - VIBER)

⏰ Cơ hội có hạn! Nhiều khách hàng đang quan tâm - Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này!

🤝 Cam kết hỗ trợ: Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng, công chứng nhanh chóng

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà đặc biệt này. Đừng để cơ hội tuột mất!"

👉 Xem thêm nhà đẹp Quận 3 tại Timnhapho.vn
👉 Tư vấn đầu tư bất động sản
👉 Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà

Thông tin được cung cấp bởi Timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM