Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chính Phú Nhuận - Giá Chỉ 212 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH - LÔ ĐẤT VÀNG 843M2 HIẾM CÓ TẠI PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận? Bạn muốn sở hữu một bất động sản tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai? Tin hiếm: Chính thức mở bán nhà mặt tiền 117B Nguyễn Đình Chính, diện tích 843.75m2 với giá cực hấp dẫn 212 tỷ (chỉ 251,3 triệu/m²). Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ mà Tìm Nhà Phố độc quyền phân phối!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117B Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 843,75m² (12,5m x 67,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chính • Giá bán: 212 tỷ (251,3 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa Phú Nhuận**

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chính - một trong những trục đường thương mại sầm uất của quận Phú Nhuận, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực trung tâm. Đường Nguyễn Đình Chính có lưu lượng giao thông lớn, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng, đẳng cấp**

Tài sản nằm trong bán kính chỉ 1km từ các tiện ích nổi bật:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Phú Nhuận và Vincom Phan Xích Long
• Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Bệnh viện Phú Nhuận
• Tiếp cận nhanh chóng đến các trường học quốc tế và nội địa chất lượng cao
• Kề cận nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại và văn phòng công ty

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị**

Khu vực Phú Nhuận đang được đẩy mạnh phát triển với các dự án trọng điểm:

• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ tăng kết nối giao thông, thúc đẩy giá trị BĐS tăng 15-20% sau khi hoàn thành
• Kế hoạch nâng cấp và mở rộng các trục đường chính
• Quy hoạch phát triển đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 251,3 triệu/m², bất động sản này đang có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại Phú Nhuận (mặt tiền tương tự thường giao dịch ở mức 280-300 triệu/m²).

So sánh giá với khu vực:**

• Các bất động sản mặt tiền có diện tích tương đương tại Phú Nhuận đang được chào bán với giá trên 300 triệu/m²
• Thấp hơn khoảng 15-20% so với giá thị trường, tạo cơ hội tăng giá ngay sau khi giao dịch

Tiềm năng tăng giá:**

• Phú Nhuận là quận trung tâm có quỹ đất khan hiếm, đặc biệt với lô đất lớn như thế này
• Dự báo tăng trưởng giá 8-10%/năm trong 5 năm tới
• BĐS mặt tiền thương mại luôn là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 843,75m² và mặt tiền 12,5m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển cao ốc văn phòng - Tiềm năng cho thuê 700-800 nghìn/m²/tháng
2. Xây dựng khách sạn boutique - Tỷ suất lợi nhuận 15-18%/năm
3. Showroom thương hiệu cao cấp - Thu hút khách hàng thượng lưu tại Phú Nhuận
4. Tòa nhà phức hợp thương mại - căn hộ dịch vụ - Đáp ứng nhu cầu sống - làm việc - mua sắm
5. Đầu tư dài hạn - Nắm giữ tài sản trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY LẬP TỨC?

1. Vị trí không thể đánh bại - Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chính, khu vực sầm uất và an ninh
2. Diện tích lớn hiếm có - 843,75m² tại Phú Nhuận là cơ hội "một trong muôn"
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá hấp dẫn đột phá - Thấp hơn thị trường 15-20%, tiềm năng tăng giá mạnh
5. Đa dạng phương án khai thác - Từ văn phòng, thương mại đến khách sạn, căn hộ dịch vụ
6. Tài sản truyền đời - Đầu tư an toàn, tích lũy giá trị theo thời gian
7. Cơ hội thương lượng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng xem xét đề xuất hợp lý

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa Nguyễn Đình Chính phù hợp cho cả nhà đầu tư lớn và doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 212 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn chi tiết

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Cơ hội duy nhất với mức giá này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chúng tôi chỉ làm việc với người mua thật, việc thật. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với bất động sản đặc biệt này đã đến!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng trên mảnh đất này?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng tối đa 8-10 tầng, tùy vào thiết kế và mục đích sử dụng. Khu vực này có hệ số sử dụng đất (FAR) thuận lợi cho phát triển công trình cao tầng.

2. Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên là bao lâu?**
   Với pháp lý rõ ràng và sổ hồng riêng, thủ tục sang tên có thể hoàn tất trong 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quy trình từ công chứng đến sang tên sổ.

3. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này?**
   Với vị trí đắc địa tại Phú Nhuận, bất động sản này có tiềm năng sinh lời ấn tượng: tăng giá 8-10%/năm, cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-6%/năm nếu xây dựng cao ốc văn phòng hoặc 15-18%/năm nếu phát triển khách sạn/căn hộ dịch vụ.