Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Du Quận 1 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 420 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - TÒA NHÀ ĐẸP NHẤT ĐƯỜNG NGUYỄN DU, QUẬN 1 - VỊ TRÍ TRIỆU ĐÔ 🏢

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà độc đáo trên đường Nguyễn Du, phường Bến Nghé, Quận 1 - nơi giao thoa giữa lịch sử và hiện đại, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư sáng suốt.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 364,25m² (11,75m × 31m)
• Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 420 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG NGÀN NĂM CÓ MỘT 🌟

Tọa lạc trên đường Nguyễn Du - con đường lịch sử và đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn, bất động sản này nằm tại khu vực trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại của thành phố:

• Vị trí trung tâm thành phố: Thuộc khu vực đắt đỏ và đẳng cấp nhất TP.HCM
• Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các trục đường chính như Lê Duẩn, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ
• Tiềm năng tăng giá: Đất Quận 1 khan hiếm và luôn có xu hướng tăng 10-15%/năm
• Mặt tiền đẹp: Rộng 11,75m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa dạng

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• Dinh Độc Lập (cách 500m)
• Tòa nhà Bitexco Financial Tower (cách 1km)
• Các khách sạn 5 sao: Rex, Caravelle, Park Hyatt

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ (cách 700m)
• Takashimaya, Diamond Plaza, Saigon Centre (trong bán kính 1km)
• Vincom Center Đồng Khởi (cách 800m)

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (cách 1,2km)
• Bệnh viện Mắt Quốc tế (cách 1km)
• Hệ thống phòng khám quốc tế

Trường học, đại học:

• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường Quốc tế quanh khu vực Quận 1

Công viên, khu vui chơi:

• Công viên 30/4 (cách 600m)
• Công viên Tao Đàn (cách 800m)
• Nhà hát Thành phố (cách 500m)

Hệ thống giao thông công cộng:

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Bến Bạch Đằng (cách 1,5km)
• Trạm xe buýt Quận 1 kết nối đa dạng tuyến

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

So sánh với giá khu vực:

• Giá đất trung bình khu vực Nguyễn Du, Bến Nghé dao động từ 1-1,2 tỷ/m²
• Giá bán 420 tỷ tương đương ~1,15 tỷ/m² - mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa này
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 450-500 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu phố sầm uất, trung tâm Quận 1
• Mặt tiền rộng: 11,75m - lý tưởng cho việc kinh doanh hoặc cho thuê
• Chiều sâu lớn: 31m - thuận lợi xây dựng công trình quy mô
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ và đẳng cấp

Tiềm năng tăng giá:

• Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung: Đặc biệt với mặt bằng lớn trên 300m²
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao: 4-5%/năm - cao hơn trung bình thị trường
• Lạm phát tăng: Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn
• Xu hướng phát triển thành phố: Quận 1 mãi là trung tâm không thể thay thế

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚧

• Tuyến Metro số 1: Dự kiến hoàn thành năm 2024, tăng kết nối và giá trị BĐS khu vực
• Dự án cải tạo Bến Nhà Rồng: Nâng cấp thành khu phức hợp thương mại - du lịch
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Du: Mở rộng và phát triển thành tuyến phố thương mại cao cấp
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 1: Nâng cao cảnh quan và chất lượng sống

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🏆

• Trụ sở công ty: Vị trí trung tâm, diện tích lớn - phù hợp làm văn phòng hạng A
• Khách sạn boutique: Kết cấu 1 hầm 4 tầng lý tưởng cho mô hình lưu trú cao cấp
• Trung tâm thương mại mini: Khai thác đa tầng với nhiều thương hiệu
• Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa thu hút khách hàng thượng lưu
• Cho thuê: Thu về ít nhất 700-900 triệu/tháng với các thương hiệu lớn
• Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản an toàn, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY? ✅

1. Vị trí kim cương - trung tâm Quận 1, hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, đảm bảo an toàn
3. Giá trị thực - giá 420 tỷ đang thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Kích thước đất lý tưởng - diện tích 364,25m² vừa đủ lớn để phát triển đa dạng công năng
5. Kết cấu sẵn có - 1 hầm 4 tầng, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng
6. Tiềm năng sinh lời vượt trội - tỷ suất cho thuê và tăng giá cao hơn bình quân thị trường
7. Dễ dàng chuyển nhượng - thanh khoản cao trong mọi điều kiện thị trường

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN 🔥

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng vụt mất! Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu ngay bất động sản đẳng cấp này và tham gia vào câu lạc bộ giới thượng lưu sở hữu BĐS trung tâm Quận 1.

Số lượng bất động sản có vị trí và tiềm năng như vậy đang cạn dần**, hãy hành động ngay hôm nay!

👉 Hãy liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 👉 Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ tư vấn miễn phí 👉 Cam kết giá tốt nhất thị trường, hỗ trợ pháp lý và thủ tục sang tên

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị nhất!

Xem thêm bất động sản cao cấp tại Quận 1 Tham khảo bảng giá nhà đất Quận 1 mới nhất Dịch vụ môi giới bất động sản cao cấp