Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - Giá Chỉ 99 Tỷ

🏢 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH - VỊ TRÍ VÀNG THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh? Một tài sản thực sự có giá trị và tiềm năng sinh lời lâu dài? Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - "mảnh đất vàng" tại Thủ Đức - đang chờ đón người chủ mới sáng suốt.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 535-537 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 288m² (9m x 32m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề • Mặt tiền: 9m, thích hợp kinh doanh, showroom, văn phòng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 99 tỷ (khoảng 343,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78909,106.7707

📍 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Ngôi nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Duy Trinh - một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của TP. Thủ Đức, với những ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, Vành Đai 2 • Vị trí trung tâm: Cách Khu đô thị Sala Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển • Gần khu vực phát triển mạnh: Khu Công Nghệ Cao TP.HCM, Khu Công Nghệ Phần Mềm, Đại học Quốc Gia TP.HCM • Khu dân cư hiện hữu: Dân cư đông đúc, thích hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề

Khu vực Bình Trưng Đông đang nằm trong vùng quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức, dự báo giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Mỹ AIS, Đại học Tài Chính - Marketing, Đại học FPT • Y tế: Bệnh viện Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa Quốc tế • Mua sắm - Giải trí: Vincom Plaza Thủ Đức, AEON Mall Thủ Đức, Gigamall • Công viên - Cây xanh: Công viên Bình Trưng Đông, không gian ven sông • Dịch vụ tài chính: Nhiều ngân hàng lớn, văn phòng công chứng

Hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện cùng các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai sẽ là đòn bẩy giúp giá trị BĐS khu vực tăng trưởng bền vững.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 99 tỷ** (tương đương 343,8 triệu/m²) là mức giá hợp lý cho một bất động sản mặt tiền vị trí đắc địa như vậy, xét trên các yếu tố:

• So sánh thị trường: Các nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 350-400 triệu/m², tùy vị trí cụ thể • Tiềm năng sinh lời: Có thể cho thuê với mức 150-200 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 1,8-2,4%/năm • Dự báo tăng giá: Với đà phát triển hạ tầng hiện tại, giá trị có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới • Chi phí cơ hội: Đầu tư vào bất động sản thương mại vị trí đẹp luôn là kênh bảo toàn vốn tốt trong bối cảnh kinh tế biến động

Mua bất động sản Thủ Đức hôm nay chính là bảo đảm lợi nhuận cho ngày mai.

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa không thể tái tạo - Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh với bề ngang 9m rộng rãi
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề - Phù hợp làm showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp
4. Tài sản thực trong thời kỳ lạm phát - Bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản dài hạn
5. Khu vực đang phát triển mạnh - Nằm trong quy hoạch trọng điểm của TP. Thủ Đức
6. Cơ hội hiếm có - Bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm, khó tìm
7. Dễ dàng chuyển nhượng - Thanh khoản cao, luôn có người mua tìm kiếm vị trí đẹp

💼 CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh trực tiếp: Showroom ô tô, nội thất cao cấp, thời trang, nhà hàng... • Cho thuê thương mại: Thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng • Đầu tư nắm giữ dài hạn: Hưởng lợi từ đà tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện • Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng mặt bằng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở

Dù với mục đích đầu tư hay sử dụng, đây đều là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn Nguyễn Duy Trinh! Mỗi ngày trôi qua là mỗi ngày bạn để vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời.

Nhà phố mặt tiền này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 99 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 535-537 Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã bắt đầu từ khi bạn đọc tin đăng này. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng tại Thủ Đức - nơi tương lai của TP.HCM đang phát triển từng ngày.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao mặt tiền 9m là lợi thế đặc biệt?**
   Mặt tiền 9m rất lý tưởng cho kinh doanh, cho phép thiết kế cửa hàng rộng rãi, bố trí không gian trưng bày sản phẩm và bãi đỗ xe thuận tiện cho khách hàng. Đây là chiều rộng hiếm có đối với mặt tiền đường lớn tại Thủ Đức.

2. Vị trí này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?**
   Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành như showroom ô tô, nội thất cao cấp, thời trang, nhà hàng, chuỗi cửa hàng thương hiệu, văn phòng công ty, ngân hàng... Lưu lượng người qua lại đông đúc đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng.

3. Liệu có còn cơ hội đầu tư sinh lời khi giá đã ở mức 343,8 triệu/m²?**
   Hoàn toàn có!