Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền độc nhất vô nhị này trên trục đường Nguyễn Gia Trí (D2) - con đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 80,1m² (4m x 20m) - Kích thước mặt tiền lý tưởng để kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• 🔶 Vị trí đắc địa: Số 40A Nguyễn Gia Trí (D2), Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
• 🔶 Giá bán: 36 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ (D2) ĐÁNG GIÁ MỖI TẤC ĐẤT

Đường Nguyễn Gia Trí (D2) không chỉ là trục đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Quận 1 mà còn là khu vực thương mại sầm uất với dòng người qua lại tấp nập 24/7. Vị trí nhà phố này nằm ở đoạn đẹp nhất của Nguyễn Gia Trí, nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn và doanh nghiệp cao cấp.

• ✅ Mặt tiền rộng 4m - hoàn hảo cho kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho khách hàng dừng đỗ
• ✅ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức, thu nhập cao

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG CHẤT LƯỢNG MỖI NGÀY

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp xung quanh:

• 🏙️ Dự án nổi tiếng: Landmark 81, The Manor, Saigon Pearl chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🛒 Mua sắm - Ẩm thực: Vincom Center, Gigamall, hàng loạt nhà hàng cao cấp
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Gia An 115 trong bán kính 2km
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế Úc AIS, Đại học Hoa Sen, RMIT gần kề
• 🌿 Không gian sống: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, công viên bờ sông Sài Gòn
• 🚌 Giao thông: Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành), nhiều tuyến xe buýt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TẠI SAO CHỈ 36 TỶ LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Với mức giá 36 tỷ (chỉ ~450 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường của khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Gia Trí có giá dao động từ 500-600 triệu/m².

Các yếu tố thúc đẩy giá trị tăng trong tương lai:**

• ⏱️ Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, dự kiến tăng giá BĐS khu vực 20-30%
• ⏱️ Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Gia Trí thành trục thương mại - dịch vụ cao cấp
• ⏱️ Làn sóng doanh nghiệp nước ngoài đổ về Bình Thạnh thuê văn phòng, nhà ở

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Khu vực xung quanh Nguyễn Gia Trí đang được thành phố tập trung đầu tư mạnh mẽ:

• 🔄 Dự án cải tạo cảnh quan đô thị dọc đường Nguyễn Gia Trí
• 🔄 Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, ga Bình Thạnh chỉ cách vài phút di chuyển
• 🔄 Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, kết nối nhanh chóng với Thủ Thiêm
• 🔄 Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - văn phòng dọc trục đường Điện Biên Phủ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC - ĐA DẠNG LỰA CHỌN ĐẦU TƯ

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• 💡 Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng, café...
• 💡 Văn phòng cho thuê: Với 5 tầng có thể thu về 80-100 triệu/tháng
• 💡 Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng cho thuê tầng trên
• 💡 Đầu tư lâu dài: Tài sản giá trị tăng theo thời gian, an toàn trước lạm phát

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền Nguyễn Gia Trí với sổ hồng riêng ngày càng ít
2. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 15-20% so với các căn tương tự
3. Vị trí độc tôn: Nằm trên đoạn đẹp nhất của Nguyễn Gia Trí
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nhiều dự án hạ tầng sắp hoàn thành
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, thu nhập kép
6. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại với lợi nhuận lớn trong tương lai

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🔥 Cơ hội này không chờ đợi ai! Căn nhà mặt tiền với vị trí đắc địa như vậy thường được giao dịch trong vòng vài ngày.

🤝 Chúng tôi cam kết thương lượng mức giá tốt nhất cho quý khách có thiện chí. Đây không chỉ là giao dịch mua bán, mà là cái duyên đưa bất động sản giá trị này đến với chủ nhân xứng đáng.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:

• Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)
• Website: timnhapho.vn

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước và đầu tư thông minh này. Cơ hội đang chờ đợi những người quyết đoán!