Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - Giá Chỉ 58 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ (D2) - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này - căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm! Đây là cơ hội hiếm có mà thị trường hiện nay khó tìm được bất động sản tương đương.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Địa chỉ: 69/2/7-9 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 178m² (8m x 23m)
• 🏗️ Diện tích sàn xây dựng: 815m²
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 58 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - "ĐẮT GIÁ VÌ ĐẮC ĐỊA"

Đường Nguyễn Gia Trí (tên cũ D2) là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, nối liền trung tâm quận 1 và các quận lân cận. Với mặt tiền rộng 8m, căn nhà này sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, mang lại:

• ✅ Lưu lượng người qua lại cao, tiềm năng kinh doanh vô hạn
• ✅ Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh
• ✅ Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 2 (TP Thủ Đức), Quận 3
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Bình Thạnh
• ✅ Tăng giá mạnh mẽ theo thời gian do vị trí hiếm có

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🛒 Mua sắm & Giải trí

• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall (5 phút)
• Siêu thị Emart Phan Văn Trị (10 phút)
• Vincom Center Landmark 81 (15 phút)
• Chợ Bà Chiểu (7 phút)

🏥 Y tế

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (5 phút)
• Bệnh viện Gia Định (10 phút)
• Bệnh viện Quận Bình Thạnh (8 phút)

🎓 Giáo dục

• Đại học Văn Lang cơ sở Nguyễn Xí (7 phút)
• Trường Quốc tế Úc (AIS) (10 phút)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (8 phút)
• Trường Quốc tế EMASI (15 phút)

🌳 Công viên & Giải trí

• Công viên văn hóa Bình Thạnh (5 phút)
• Sân vận động Thống Nhất (15 phút)
• Bờ sông Sài Gòn (10 phút)

🚌 Giao thông

• Trạm Metro số 3 tương lai (10 phút)
• Bến xe buýt Nguyễn Xí (5 phút)
• Kết nối nhanh với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 58 tỷ (khoảng 326 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các bất động sản tương tự có giá dao động từ 350-400 triệu/m².

Yếu tố làm nên giá trị:

1. Mặt tiền đường lớn - cực kỳ hiếm tại Bình Thạnh
2. Diện tích lớn (178m²) - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
3. Kết cấu nhà đẹp, diện tích sàn xây dựng lớn (815m²)
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay
5. Vị trí đắc địa - trung tâm Bình Thạnh, gần Quận 1

Tiềm năng tăng giá:

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực này có thể tăng 15-20% giá trị mỗi năm trong 5 năm tới nhờ:

• Quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận Bình Thạnh
• Cải tạo hạ tầng đường Nguyễn Gia Trí
• Sự xuất hiện của các dự án cao cấp xung quanh

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 3 Ben Thanh - Suối Tiên
• 🌉 Dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối Bình Thạnh với TP Thủ Đức
• 🏙️ Khu phức hợp Metropole Thủ Thiêm
• 🚘 Dự án mở rộng đường Nguyễn Gia Trí
• 🌆 Quy hoạch đồng bộ khu vực Bình Thạnh - Thủ Đức

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

• 🏢 Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• 🏪 Showroom, cửa hàng cao cấp
• 🍽️ Nhà hàng, café thương hiệu
• 🏨 Khách sạn boutique, homestay cao cấp
• 🏥 Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện
• 🏫 Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ
• 💰 Đầu tư cho thuê với lợi nhuận 8-12%/năm

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Cơ hội hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí rất ít giao dịch
2. Vị trí vàng - Trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhanh Quận 1, TP Thủ Đức
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
6. Mức giá hợp lý - Dưới giá thị trường khoảng 10-15%
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🤝 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí không có nhiều, và chúng tôi tin rằng duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này hôm nay. Đây có thể là cơ hội đầu tư duy nhất trong năm mà bạn không nên bỏ lỡ.

👉 Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này, chúng tôi dự đoán sẽ có chủ nhân mới trong tuần này!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết. Có thể liên hệ qua Zalo, Viber hoặc SMS.

💯 Cam kết: Thông tin chính xác, pháp lý minh bạch, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

👉 Website tham khảo: timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TP.HCM.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để xác nhận thông tin mới nhất.