Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hậu Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

Thật tiếc nếu bạn bỏ lỡ cơ hội vàng này! Sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Hậu, P. Tân Thành, Quận Tân Phú - khu vực kinh doanh sầm uất đang phát triển mạnh mẽ. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho tương lai!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Nguyễn Hậu, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 52m² (4m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, 7 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Mặt tiền đường: Nguyễn Hậu - thuận tiện kinh doanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán đặc biệt: 10,6 tỷ (chỉ ~203,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí 💯

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Hậu - con đường thông thoáng, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu. Vị trí cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh, nằm trong khu dân cư đông đúc, thương mại sầm uất của quận Tân Phú.

Tiện ích xung quanh 🏫 🏥 🛒

• Cách chợ Tân Hương chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Phường Tân Thành, trường học các cấp
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa
• Siêu thị Big C, Aeon Mall Tân Phú, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Công viên, khu vui chơi, giải trí trong bán kính 1-2km

Dự án hạ tầng mới

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích, nâng cấp hệ thống giao thông nội khu, quy hoạch phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Đặc biệt, vị trí này thuận lợi kết nối với các trục giao thông chính của thành phố, chỉ mất 15-20 phút để vào trung tâm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Giá bán 10,6 tỷ (~203,8 triệu/m²) thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của các căn mặt tiền tương đương trong khu vực (thường dao động từ 220-240 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền có sổ đỏ đầy đủ.

Tiềm năng tăng giá

Theo thống kê, giá bất động sản khu vực Tân Phú tăng trưởng ổn định 8-10%/năm. Với vị trí mặt tiền đường thông, tiện kinh doanh, căn nhà này có khả năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Có thể cho thuê mặt bằng tầng trệt với giá 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ: Các tầng trên có thể khai thác 20-25 triệu/tháng
• Tổng thu nhập tiềm năng: 45-55 triệu/tháng (~5-6.2%/năm) - mức sinh lời hấp dẫn trong thị trường hiện tại

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng, 7 phòng ngủ, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh mặt tiền + ở tầng trên: Mô hình phổ biến và hiệu quả nhất
2. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ
3. Cửa hàng thương mại: Boutique, showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon
4. Nhà hàng, quán café: Không gian rộng rãi, vị trí đắc địa
5. Căn hộ dịch vụ/cho thuê phòng: Khai thác tối đa công năng các tầng trên
6. Kết hợp ở và cho thuê: Mô hình linh hoạt tạo dòng tiền ổn định

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Hậu, thuận tiện kinh doanh, kết nối giao thông
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng sinh lời cao: Cả về giá trị tăng trưởng và dòng tiền cho thuê ổn định
5. Đa công năng: Linh hoạt khai thác nhiều mục đích sử dụng khác nhau
6. Khu vực phát triển: Nằm trong địa bàn đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dịch vụ
7. Nhà đẹp sẵn ở: 3 tầng, 7 phòng ngủ, cấu trúc vững chắc, không cần cải tạo nhiều

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Số lượng bất động sản mặt tiền với mức giá hợp lý như vậy ngày càng khan hiếm!** Đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Hiện tại, chỉ cần một cuộc gọi đơn giản, bạn có thể xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này. Trong mỗi giao dịch bất động sản, duyên là điều quan trọng - và có lẽ bạn đang đọc thông tin này không phải ngẫu nhiên!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà tận nơi

➡️ Xem thêm bất động sản tương tự tại TìmNhàPhố ➡️ Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS quận Tân Phú ➡️ Bảng giá nhà đất mới nhất khu vực

Cơ hội chỉ đến với người biết nắm bắt - Đừng để ngày mai phải tiếc nuối vì sự chần chừ hôm nay!