Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏙️ NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TRIỆU ĐÔ

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Nguyễn Hoàng đang chờ đón chủ nhân xứng tầm!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Địa chỉ chính xác: 119/29 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức
• 📏 Diện tích đất: 150m² (10m x 15m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà phố thiết kế đẹp, hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 37 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🚪 Bàn giao: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục

🛣️ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Hoàng là một trong những tuyến đường huyết mạch của phường An Phú, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• ✅ Cách Xa lộ Hà Nội chỉ 500m, thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM
• ✅ Liền kề đường Mai Chí Thọ - trục giao thông chính của Thủ Đức
• ✅ Cách cầu Sài Gòn 2 chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 và các quận trung tâm

Khu vực An Phú đang là điểm nóng đầu tư với tốc độ phát triển nhanh chóng, nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai, giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định từ 15-20%/năm trong 5 năm qua.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ ĐẲNG CẤP

📌 Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• Khu đô thị An Phú - An Khánh
• Khu đô thị Sala
• The Vista An Phú
• Gateway Thảo Điền

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền (3km)
• MM Mega Market An Phú (2km)
• Estella Place (3.5km)
• Lotte Mart Thủ Đức (5km)

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (5km)
• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức (7km)
• Phòng khám Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức (4km)

🎓 Trường học đẳng cấp:

• Trường Quốc tế BVIS (1.5km)
• Trường Quốc tế Úc (2km)
• Trường Quốc tế Mỹ (3km)
• Đại học Fulbright (5km)

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên bờ sông Sài Gòn
• Khu thể thao An Phú
• Sân golf Thủ Đức

🚇 Hệ thống giao thông công cộng:

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Nhiều tuyến xe bus kết nối đến trung tâm thành phố
• Bến xe Miền Đông mới (7km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

So sánh với mặt bằng giá khu vực:

• Nhà phố mặt tiền trong khu vực có giá dao động từ 35-45 tỷ tùy vị trí
• Mức giá 37 tỷ đang THẤP HƠN 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tính ra giá mỗi m² chỉ khoảng 246 triệu/m² - THẤP HƠN nhiều so với mặt bằng chung

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hoàng - trục đường thương mại sầm uất
• Khu vực An Phú đang được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới của TP.Thủ Đức
• Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
• THANH KHOẢN CAO - dễ dàng mua bán, chuyển nhượng

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:

• Dự báo tăng 20-30% trong 2-3 năm tới
• Đón đầu làn sóng đầu tư khi Metro số 1 đi vào hoạt động
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, tạo đòn bẩy cho bất động sản
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối An Phú với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Nâng cấp mở rộng Xa lộ Hà Nội tạo điều kiện giao thông thuận lợi
• Đường vành đai 3 giúp kết nối liên vùng nhanh chóng
• Đại lộ tài chính Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TP.HCM

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, bạn có thể:

• 🏪 Mở showroom, cửa hàng kinh doanh thương hiệu cao cấp
• 🏢 Văn phòng công ty, văn phòng đại diện doanh nghiệp
• 🍽️ Nhà hàng, quán cafe sang trọng thu hút khách hàng cao cấp
• 🏠 Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên
• 💵 Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời hấp dẫn 0.4-0.5%/tháng

✨ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ - Mặt tiền đường Nguyễn Hoàng sầm uất
2. PHÁP LÝ HOÀN HẢO - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH - Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức
4. GIÁ BÁN HỢP LÝ - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
5. ĐA DẠNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG - Vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
6. THANH KHOẢN CAO - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. CƠ HỘI HIẾM GẶP - Số lượng nhà mặt tiền tại khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Với mức giá chỉ 37 tỷ cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa, đây là CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA cho những ai đang tìm kiếm một tài sản giá trị để an cư và đầu tư sinh lời.

👉 Chỉ cần 1 CUỘC GỌI, bạn có thể sở hữu ngay ngôi nhà mặt tiền đắc địa này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444

🔑 Đặc biệt! Còn thương lượng đặc biệt cho khách hàng có thiện chí, duyên phận gặp gỡ là điều quý báu - Mua bán là cái duyên, hãy nắm bắt ngay hôm nay!

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia bất động sản cao cấp Thủ Đức

Xem thêm các nhà phố mặt tiền tại An Phú

Tham khảo giá bất động sản khu vực Thủ Đức

Dịch vụ môi giới nhà phố cao cấp