Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh đắc địa tại Tân Bình? Một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh sinh lời ổn định? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Hồng Đào đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 40m² (4m x 10m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Số 97 đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình
• 💼 Công năng: Kinh doanh đa ngành nghề, văn phòng, ở kết hợp buôn bán
• 💰 Giá bán: 12 tỷ (còn thương lượng)

🌆 TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Hồng Đào là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Bình với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• ✅ Mặt tiền rộng thoáng, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm
• ✅ Lưu lượng người qua lại lớn, thu hút khách hàng tiềm năng
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, Trường Chinh
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới
• ✅ Tiềm năng tăng giá ước tính 7-10%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà nằm trong môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi với đầy đủ tiện ích:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Emart (5-10 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh (5-7 phút)
• 🎓 Trường học: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Âu Châu (3-5 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (10 phút)
• 🚉 Giao thông: Gần tuyến Metro số 2, kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12 tỷ (tương đương 300 triệu/m²), căn nhà mang lại giá trị vượt trội so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📈 Giá thị trường hiện tại của nhà mặt tiền tương tự trong khu vực dao động 310-330 triệu/m²
• 🔍 Phân tích so sánh: Giá hấp dẫn hơn 5-10% so với các căn tương đương
• 💎 Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa
• 💰 Khả năng sinh lời: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực
• 🛣️ Nâng cấp đường Trường Chinh mở rộng lên 30m
• 🏢 Dự án đô thị thông minh tại khu vực Tây Bắc TP.HCM
• 🌉 Cầu vượt Hoàng Hoa Thám - Nguyễn Văn Trỗi giảm kẹt xe, tăng kết nối

💡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với thiết kế 3 tầng hiện đại, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Cửa hàng thời trang, spa, salon, showroom...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại vị trí trung tâm
3. Mô hình kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng hoặc ở
4. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 35-40 triệu/tháng
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, trung tâm Tân Bình
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
4. Thiết kế đa năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Kết nối thuận tiện - Gần sân bay, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học
6. Giá bán hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với thị trường
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Nhà mặt tiền khu vực này rất khan hiếm trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Những căn nhà mặt tiền với vị trí đắc địa như thế này đang ngày càng khan hiếm trên thị trường. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một tài sản giá trị ổn định và sinh lời.

👉 Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là cơ duyên với căn nhà đặc biệt này.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) - SMS, Zalo, Viber đều được.

👉 Xem thêm các bất động sản đặc biệt khác tại Timnhapho.vn

💯 Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin chính xác, pháp lý minh bạch, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, chuyên nghiệp.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.