Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 55 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 141-143 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH BÌNH THẠNH - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ 2023

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường lớn trung tâm quận Bình Thạnh - Vị trí kim cương sinh lời bền vững - Tiềm năng tăng giá không giới hạn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 141-143 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM • Diện tích đất: 148,2m² (7,8m x 19m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh - Tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm • Giá bán: 55 tỷ (371,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

✅ VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh - một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, kết nối trực tiếp Quận 1 và Quận Bình Thạnh. Vị trí này đang hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Vinhomes Central Park, Landmark 81
• 7 phút đến Trung tâm Quận 1, khu vực Thảo Điền
• Gần các trường học quốc tế (BIS, ISHCMC)
• Kề cận bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Vincom
• Dễ dàng tiếp cận siêu thị (Mega Market, Co.opmart)
• Khu vực an ninh cao, dân trí phát triển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Đang hưởng lợi từ dự án chống ngập Nguyễn Hữu Cảnh (đã hoàn thiện)
• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động
• Các dự án bất động sản cao cấp xung quanh đang đẩy giá khu vực lên cao
• Quy hoạch nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh trong tương lai
• Nằm trong vùng phát triển đô thị trọng điểm của TP.HCM

✅ PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:* Mức giá 371,1 triệu/m² là cực kỳ hợp lý* khi các bất động sản tương tự tại khu vực đang được chào bán từ 380-420 triệu/m². Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đường lớn, đây là mức giá không thể tìm thấy ở thời điểm hiện tại.

Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền khu vực này đã tăng trưởng trung bình 15-18%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện, dự kiến giá trị sẽ tăng thêm 30-40% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Tiềm năng cho thuê: 180-200 triệu/tháng (kinh doanh thương mại)
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 4-4.5%/năm
• Tỷ suất sinh lời kép (cho thuê + tăng giá): 12-15%/năm

✅ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Kinh doanh thương mại: Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao, lý tưởng để mở showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp.

2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Thiết kế không gian làm việc chuyên nghiệp tầng trệt, không gian sống riêng tư các tầng trên.

3. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng.

4. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản trong 3-5 năm để hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản khu vực.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ nhất TPHCM
4. Đa dạng công năng - Linh hoạt khai thác kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng
5. Mặt tiền rộng đẹp (7.8m) - Tối ưu cho hoạt động kinh doanh, quảng bá thương hiệu
6. Giá cực tốt so với thị trường - Còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng ít, giá ngày càng tăng

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi ai! Bất động sản mặt tiền đường lớn ở vị trí kim cương như thế này ngày càng khan hiếm. Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội sở hữu tài sản đắt giá này sẽ thuộc về bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY: Quách Cường - 090.118.4444 (Call/Zalo/Viber) 🏠 XEM NHÀ TRỰC TIẾP: Đặt lịch xem nhà 24/7, tư vấn miễn phí 📋 HƯỚNG DẪN THỦ TỤC: Hỗ trợ pháp lý, ngân hàng từ A-Z

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên! Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu vị trí kim cương còn sót lại hiếm hoi tại trung tâm thành phố.

Tìm Nhà Phố** - Đồng hành cùng quyết định đầu tư sáng suốt của bạn! Website: timnhapho.vn