Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU CẦU - "CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ" TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp trong khu vực sầm uất nhất Sài Gòn? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm có và độc đáo này. Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư khan hiếm tại một trong những vị trí đắt giá nhất Thành phố!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, kinh doanh đa năng
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 142m² (5,88m x 14,5m)
• 🏗️ Diện tích sàn: 378,2m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🧭 Hướng nhà: Tây Bắc
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 65 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ TRỊ VÀNG KHÔNG THỂ CHỜ ĐỢI

Đường Nguyễn Hữu Cầu là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 1, nối liền nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi hình thức kinh doanh với:

• Mật độ dân cư cao cấp đông đúc tại khu vực Tân Định
• Lưu lượng người qua lại khổng lồ mỗi ngày
• Kết nối liền mạch với các trục đường chính: Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của khu vực

📈 Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền tại Quận 1 tăng trung bình 15-20% mỗi năm, đặc biệt tại các vị trí đắc địa như Nguyễn Hữu Cầu.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu bất động sản này đồng nghĩa với việc thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo nhất Sài Gòn:

🏙️ Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:

• Tòa nhà Vietcombank Tower (500m)
• Bitexco Financial Tower (1km)
• Khách sạn 5 sao Caravelle, Rex (1,2km)

🛍️ Trung tâm thương mại:

• Diamond Plaza (1,3km)
• Takashimaya (1,5km)
• Vincom Center (1,2km)

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (800m)
• Bệnh viện Mắt Quốc tế (900m)
• Phòng khám Quốc tế Columbia Asia (1,1km)

🎓 Giáo dục tinh hoa:

• Trường Quốc tế Sài Gòn (SSIS) (1,5km)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (1,3km)
• Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong (1,2km)

🌳 Không gian sống xanh:

• Công viên Tao Đàn (750m)
• Công viên 23/9 (1,8km)

🚇 Kết nối giao thông:

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện (1,5km)
• Bến xe buýt Bến Thành (1,2km)
• Trục giao thông huyết mạch Võ Văn Kiệt

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 65 tỷ (tương đương khoảng 457 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 12-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí vàng trung tâm Quận 1, mặt tiền đường lớn
• Diện tích lý tưởng 142m² - không quá lớn hoặc quá nhỏ
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Tiềm năng sinh lời kép từ tăng giá và cho thuê kinh doanh

Theo đánh giá của chuyên gia, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê có thể đạt 4-5%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá 15-20% hàng năm tại khu vực trung tâm.

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - CỘNG HƯỞNG GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng vọt trong tương lai gần nhờ:

• Dự án cải tạo đô thị Quận 1 đang được triển khai
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào vận hành
• Quy hoạch Thành phố Thủ Đức kết nối liền mạch với Quận 1
• Dự án chỉnh trang đô thị Khu vực Tân Định

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế đa năng, bất động sản này mở ra nhiều lựa chọn khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh thương mại mặt tiền: showroom, nhà hàng, café cao cấp
2. Văn phòng công ty trong khu vực trung tâm đắt đỏ
3. Cửa hàng thời trang cao cấp thu hút khách hàng tinh hoa
4. Trụ sở doanh nghiệp kết hợp không gian làm việc sáng tạo
5. Đầu tư cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn 4-5%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 1, Phường Tân Định
2. Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 12-15% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, nắm bắt ngay không chờ đợi
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành
5. Đa dạng mô hình khai thác, sinh lời kép từ tăng giá và cho thuê
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - số lượng bất động sản mặt tiền trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI

Bất động sản đẳng cấp như kim cương - càng hiếm càng giá trị! Với vị trí độc tôn và pháp lý hoàn thiện, căn nhà này đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều nhà đầu tư sáng suốt.

Đừng để tiếc nuối vì chậm một bước!** Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tư vấn 24/7 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Duyên lành đã đưa bạn đến với thông tin này - Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp nhất Quận 1! Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn hoàn tất giao dịch nhanh chóng và thuận lợi nhất.

👑 TÌM NHÀ PHỐ - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

Xem thêm bất động sản Quận 1 tại đây

Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm

Báo cáo thị trường bất động sản Quận 1 mới nhất