Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU CẦU - HÀNG HIẾM GIỮA LÒNG QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Căn nhà phố 4 tầng đẳng cấp mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1 đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 61,9m² (4m x 15,5m) - Diện tích lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🔹 Diện tích sàn: 232,8m² - Không gian rộng rãi đáp ứng mọi nhu cầu
• 🔹 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔹 Hướng nhà: Tây Bắc - Thiết kế thông minh giảm thiểu nắng nóng buổi chiều
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 35 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Hữu Cầu là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 1, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Vị trí này không chỉ thuận tiện đi lại mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác.

Những năm gần đây, giá bất động sản tại đường Nguyễn Hữu Cầu tăng trưởng ổn định 15-20%/năm, cho thấy sức hút không ngừng của khu vực này. Đặc biệt, các căn nhà mặt tiền tại đây khan hiếm trên thị trường và thường được giao dịch nhanh chóng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center, Saigon Centre chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Việt Pháp, Columbia Asia cách 10 phút
• Trường học danh tiếng: Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS), Trường Marie Curie, RMIT cách không xa
• Công viên xanh mát: Công viên Tao Đàn, 30/4 là điểm thư giãn lý tưởng cuối tuần
• Kết nối giao thông: Gần các trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ
• Nhà hàng, café nổi tiếng: Hàng loạt thương hiệu F&B đẳng cấp chỉ cách vài bước chân

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 35 tỷ (tương đương ~565 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Theo khảo sát gần đây, các căn nhà mặt tiền Quận 1 có vị trí tương tự đang được giao dịch ở mức 600-650 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 1 - khu vực trung tâm hành chính, kinh tế
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - yếu tố hiếm có tại Quận 1
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần cải tạo lớn
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực xung quanh đang được thành phố tập trung đầu tư phát triển với nhiều dự án trọng điểm:

• Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành, tăng kết nối giao thông
• Kế hoạch nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cầu mở rộng lòng đường, tăng giá trị bất động sản
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc tạo cảnh quan đẹp, nâng cao chất lượng sống
• Dự án bờ kè sông Sài Gòn tăng cường phòng chống ngập úng, cải thiện môi trường

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương hiệu cao cấp: Showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng giữa trung tâm
3. Nhà hàng, café: Điểm đến lý tưởng cho thực khách sành ăn
4. Homestay, căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống

Với khả năng cho thuê ước tính 150-200 triệu/tháng, bất động sản này mang lại lợi nhuận khoảng 5-7%/năm - mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro
3. Thiết kế đa năng - 4 tầng tiện nghi, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Khai thác kinh doanh liền tay - Không cần cải tạo lớn, bắt đầu kinh doanh ngay
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Sản phẩm khan hiếm - Nhà mặt tiền Quận 1 sổ hồng riêng ngày càng khó tìm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Trong thị trường bất động sản, cơ hội chỉ đến một lần và thuộc về người quyết đoán. Căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu này là một trong những viên ngọc hiếm hoi còn sót lại tại Quận 1 với mức giá hợp lý.

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là dấu hiệu của duyên phận với căn nhà đẳng cấp này. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

"Đầu tư vào bất động sản trung tâm không chỉ là đầu tư tài sản, mà còn là đầu tư vào tương lai thịnh vượng của gia đình bạn"

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Anh/chị quan tâm đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

🔸 Mr. Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
🔸 Hotline: 090.118.4444 (Zalo/Viber/Call)
🔸 Website: timnhapho.vn

Xem nhà bất cứ lúc nào - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Tư vấn tận tâm

Lưu ý: Vui lòng liên hệ trước khi đến xem nhà để được phục vụ tốt nhất.

Xem thêm các bất động sản nổi bật khác tại Quận 1

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 1

Dịch vụ môi giới bất động sản cao cấp