Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Dật Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU DẬT PHƯỜNG TÂY THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Một tài sản có vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và pháp lý minh bạch? Duyên may đã đến với bạn hôm nay! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Hữu Dật - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2023!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 160/6 Đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 80m² với kích thước lý tưởng 5m x 16m
• 🏢 Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế đẹp, kết cấu kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 11 tỷ đồng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Hữu Dật là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Phú với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như:

• ⭐ Kết nối trực tiếp với đường Tân Kỳ Tân Quý
• ⭐ Dễ dàng di chuyển đến Lũy Bán Bích, Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu
• ⭐ Giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm và vùng phụ cận

Đặc biệt, khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH NGẬP TRÀN

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• 🛍️ Mua sắm dễ dàng: AEON Mall Tân Phú (5 phút di chuyển), Chợ Tân Hương, siêu thị Emart
• 🏥 Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện Quận Tân Phú, phòng khám đa khoa
• 🏫 Giáo dục chất lượng: Trường THPT Tân Thạnh, Trường THCS Tây Thạnh, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🌳 Không gian sống: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí, các khu thể thao công cộng
• 🚌 Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng kết nối với tuyến Metro tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 11 tỷ đồng (tương đương 137.5 triệu/m²), căn nhà này có giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📈 Nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Dật hiện có giá trung bình 140-160 triệu/m²
• 📈 Vị trí kinh doanh sầm uất, tiềm năng cho thuê lên đến 30-35 triệu/tháng
• 📈 Tỷ suất sinh lời ước tính 3.5-4%/năm, không kể đến giá trị tăng trưởng tài sản

So với các bất động sản cùng phân khúc, căn nhà này rẻ hơn 10-15% nhưng có vị trí đẹp hơn, diện tích sử dụng tối ưu và pháp lý minh bạch.

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực Tân Phú đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới với nhiều dự án lớn sắp triển khai:

• 🔸 Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Dật
• 🔸 Tuyến Metro số 6 kết nối với trung tâm thành phố
• 🔸 Các khu đô thị mới, trung tâm thương mại cao cấp
• 🔸 Chương trình chỉnh trang đô thị của Quận Tân Phú

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá nhà đất trong khu vực tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và kết cấu 3 tầng vững chắc, bạn có thể khai thác căn nhà này theo nhiều hướng khác nhau:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom tại tầng 1, ở tại tầng 2-3
• 🏢 Cho thuê văn phòng, cửa hàng với mức thu nhập ổn định hàng tháng
• 🏠 Ở kết hợp kinh doanh online, tận dụng vị trí thuận tiện vận chuyển
• 💼 Đầu tư lâu dài, chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực được nâng cấp
• 🏨 Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ cho người làm việc tại khu vực

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Dật, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày
3. Thiết kế tối ưu - 3 tầng khang trang, kết cấu vững chắc, sử dụng được ngay
4. Giá siêu hấp dẫn - Chỉ 11 tỷ, thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên...
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng mới sắp triển khai
7. Cơ hội kinh doanh đa ngành - Vị trí đắc địa, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh

⚡ ĐỪng ĐỂ CƠ HỘI TRÔI QUA - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN!

Những cơ hội đầu tư hấp dẫn không chờ đợi ai! Căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Hữu Dật này chính là cơ hội độc nhất vô nhị mà bạn đang tìm kiếm. Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành. Đừng để cái duyên này trôi qua, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản giá tốt tại Tân Phú hoặc nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Dật trên website chính thức của Tìm Nhà Phố.