Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU TIẾN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa đẹp vừa đẳng cấp tại khu vực Tân Phú? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có và độc nhất vô nhị này! Hãy là chủ nhân của căn nhà mặt tiền đẹp mắt trên đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú - nơi hội tụ mọi yếu tố lý tưởng cho cả gia đình sinh sống và đầu tư sinh lời.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 163,8m² (6,3m x 26m) - Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• Giá bán hấp dẫn: 38 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG

Đường Nguyễn Hữu Tiến là một trong những trục đường chính của Quận Tân Phú, nằm ở vị trí vô cùng đắc địa với nhiều ưu điểm:

• Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu
• Chỉ cách Aeon Mall Tân Phú 5 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng đến các quận trung tâm: Quận 1, Tân Bình, Gò Vấp
• Tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần nhờ quy hoạch đồng bộ của khu vực

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại xung quanh:

🛒 Mua sắm - Giải trí:**

• AEON Mall Tân Phú (5 phút)
• Siêu thị Emart Gò Vấp (10 phút)
• Chợ Tân Hương, Chợ Tây Thạnh (3-5 phút)

🏥 Y tế:**

• Bệnh viện Quận Tân Phú (7 phút)
• Phòng khám đa khoa Tây Thạnh (3 phút)
• Bệnh viện Triều An (10 phút)

🎓 Giáo dục:**

• Trường Tiểu học Tây Thạnh
• Trường THCS-THPT Nguyễn Thái Bình
• Trường Mầm non Hoa Hồng
• Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM (10 phút)

🌳 Công viên - Khu vui chơi:**

• Công viên Văn hóa Đầm Sen (10 phút)
• Công viên Tây Thạnh (5 phút)

🚌 Giao thông công cộng:**

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38 tỷ (chỉ ~232 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường
• Các nhà đất tương tự trong khu vực có giá dao động từ 250-300 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích lớn, hiếm có trên thị trường
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ tăng vọt trong tương lai gần nhờ các dự án:

• Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Hữu Tiến
• Tuyến Metro số 6 kết nối Tân Phú - Quận 1
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Phát triển khu thương mại phức hợp Tây Thạnh

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch
2. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám
3. Nhà hàng - Cafe: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng vị trí mặt tiền để kinh doanh, phía sau làm nơi ở
5. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 120-150 triệu/tháng (tương đương 4-5%/năm)

✅ TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá bứt phá - Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, nhiều dự án hạ tầng
4. Đa dạng công năng sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều tối ưu
5. Môi trường sống lý tưởng - Đầy đủ tiện ích, an ninh tốt
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường, còn thương lượng

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY - KHÔNG CHỜ ĐỢI!

Cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu bất động sản giá trị này! Với mức giá chỉ 38 tỷ và khả năng thương lượng cho khách hàng thiện chí, đây là thời điểm vàng để đầu tư.

Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!** Thị trường bất động sản khu vực Tân Phú đang trong chu kỳ tăng trưởng mạnh, sở hữu ngay hôm nay là quyết định thông minh nhất.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Hãy là người nhanh tay nhất! Số lượng khách quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên nghiệp, thông tin chính xác
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện
• Giao dịch minh bạch, an toàn

👉 Liên hệ ngay: [0909.66.1728 - Anh Quách Hưng]** để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết nhất. Có thể liên hệ qua Zalo, Viber hoặc SMS.

Duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vàng trôi qua. Hãy là chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này ngay hôm nay!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời.