Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

🏙️ BÁN NHÀ PHỐ 122 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU TIẾN, TÂN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG CỰC HIẾM

Duy nhất hôm nay! Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Nguyễn Hữu Tiến - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở lẫn kinh doanh đa ngành nghề, đảm bảo sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 122 Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,8 tỷ (172,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Tiến, khu vực kinh doanh sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí chính xác tại đây

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Nguyễn Hữu Tiến là trục giao thông chính của quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, và nhiều trục đường lớn khác. Mặt tiền đường rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh và tiếp cận khách hàng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nhà nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo 10/10:

• Cách chợ Tân Hương chỉ 800m, thuận tiện kinh doanh
• Gần UBND phường Tây Thạnh, các ngân hàng, trường học
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Tân Phú và Triều An
• Tiếp cận nhanh chóng Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Coop Mart
• Gần Trường THPT Tây Thạnh, Tiểu học Tây Thạnh và nhiều trường học uy tín khác

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 6 dự kiến đi qua khu vực lân cận
• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý kết nối trực tiếp
• Quy hoạch phát triển Tân Phú thành trung tâm thương mại phía Tây thành phố
• Dự án nâng cấp đồng bộ hạ tầng khu vực phường Tây Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị so với khu vực

Với mức giá 172,5 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực. Khảo sát thị trường cho thấy mặt bằng giá mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến dao động từ 180-210 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Tăng trưởng bền vững: Mức tăng giá khu vực đạt 8-12%/năm trong 5 năm qua
• Hạn chế nguồn cung: Nhà mặt tiền khu vực này ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu cao: Vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa kinh doanh sinh lời

Phân tích ROI

Nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê:

• Cho thuê mặt bằng: 40-50 triệu/tháng (tùy ngành nghề)
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.5%/năm
• Thu hồi vốn: Khoảng 20-22 năm (không tính đến giá trị tăng của bất động sản)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đẹp, căn nhà này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, F&B...
• Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám nha khoa
• Văn phòng công ty: Môi trường làm việc chuyên nghiệp
• Showroom: Trưng bày sản phẩm, hàng hóa cao cấp
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
5. Mức giá cạnh tranh - Thấp hơn so với bất động sản tương đương
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Duyên phận đã đưa Anh/Chị đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

📱 Liên hệ ngay**: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp

Nhà đang nhận nhiều quan tâm, chúng tôi ưu tiên khách thiện chí xem nhà sớm nhất. Sẵn sàng hỗ trợ tư vấn về:

• Pháp lý, thủ tục sang tên
• Phương án tài chính, vay ngân hàng
• Định hướng kinh doanh phù hợp

Xem thêm nhà phố mặt tiền tại Tân Phú

Tham khảo thêm về tiềm năng đầu tư khu vực Tây Thạnh

Bài đăng do Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản tại TP.HCM cung cấp. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch và chuyên nghiệp.