Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Nghiêm Tân Phú - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN NGHIÊM, TÂN PHÚ CHỈ 9.5 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Nghiêm - vị trí vàng của quận Tân Phú. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38 Đường Nguyễn Nghiêm, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 86m² (4.3m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Nghiêm, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề • Giá bán: 9.5 tỷ (110.5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Nghiêm là tuyến đường thương mại sầm uất tại Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại. Vị trí này đặc biệt thuận lợi với:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ vài phút đến Đầm Sen, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Thoại Ngọc Hầu, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm • Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chỉ 3 phút đến Công viên văn hóa Đầm Sen
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, siêu thị BigC Tân Phú
• Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Lê Lợi, THCS Hòa Thạnh, THPT Tân Phú
• Khu vực có nhiều bệnh viện: Bệnh viện quận Tân Phú, Bệnh viện Triều An
• Dễ dàng tiếp cận các chợ, ngân hàng và dịch vụ công cộng

• Dự án hạ tầng đang phát triển: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, cải tạo đường phố, phát triển các dự án thương mại cao cấp làm gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Mức giá hấp dẫn: 110.5 triệu/m² là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các bất động sản mặt tiền cùng khu vực (thấp hơn 10-15% so với giá thị trường) • Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Phú đang có tốc độ phát triển cao, dự kiến tăng 15-20% giá trị trong 2-3 năm tới • Khả năng sinh lời: Có thể khai thác cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm, hoặc kinh doanh trực tiếp với lợi nhuận cao hơn

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Nghiêm, căn nhà này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty • Mở quán cafe, nhà hàng, spa, salon tóc • Kinh doanh online kết hợp kho hàng • Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng với lợi nhuận ổn định • Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa không gian sống và làm việc

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Giá trị đầu tư bền vững - Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
5. Cơ hội hiếm có - Không dễ tìm được nhà mặt tiền vị trí đẹp với mức giá hợp lý
6. Thiết kế đẹp - Nhà được xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, thủ tục đơn giản

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Nghiêm đắc địa này! Số lượng bất động sản mặt tiền khu vực này khan hiếm, giá trị tăng nhanh theo thời gian.

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 👉 Zalo/Viber: 0909.66.1728 👉 Xem thêm BĐS tương tự tại: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và sớm sở hữu tài sản giá trị này!

📌 Bán Nhà phố 38 Mặt Tiền Đường Nguyễn Nghiêm Tân Phú - Cơ hội đầu tư hiếm có, vị trí kinh doanh đắc địa! 📌 Bán Nhà phố 38 Mặt Tiền Đường Nguyễn Nghiêm Phường Tân Phú - Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng!