Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ngọc Nhựt Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN NGỌC NHỰT, P. TÂN QUÝ, Q. TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Quận Tân Phú? Cơ hội vàng đã đến! Căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Nhựt đang chờ đợi chủ nhân mới với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 91,2m² (3,8m x 24m) - Đất hình chữ nhật đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Nhựt, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
• 💰 Giá bán: 11,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Ngọc Nhựt là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Phú với:

• 🚗 Lòng đường rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• 🏢 Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng dồi dào
• 📈 Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới
• 💼 Lý tưởng cho cả ở và kinh doanh đa ngành nghề

Giá trị bất động sản tại khu vực này đang tăng bình quân 7-10% mỗi năm, đảm bảo tính thanh khoản và sinh lời trong tương lai.

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Căn nhà nằm trong tâm điểm kết nối với hệ thống tiện ích đa dạng:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Emart Gò Vấp chỉ 10 phút di chuyển
• 🏥 Bệnh viện: BV Quận Tân Phú, Đa khoa Tân Phú chỉ cách 5 phút
• 🏫 Trường học: Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, đại học Công Nghiệp 4
• 🌳 Công viên: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí trong bán kính 2km
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với đường Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,5 tỷ (tương đương ~126 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực cho bất động sản mặt tiền tương đương, đặc biệt khi:

• ✅ Nhà mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Nhựt hiếm khi xuất hiện trên thị trường
• ✅ Độ rộng mặt tiền 3,8m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay
• ✅ Giá nhà mặt tiền tại Tân Phú đang trong xu hướng tăng do quỹ đất khan hiếm

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🔸 Dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Ngọc Nhựt
• 🔸 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• 🔸 Dự án phát triển đô thị thông minh tại Tân Phú
• 🔸 Kế hoạch nâng cấp hệ thống giao thông kết nối trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, salon, văn phòng
• 🍽️ Nhà hàng, quán café, chuỗi F&B
• 🏢 Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh tạo dòng tiền ổn định

🌟 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Nhựt sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Khu vực đang phát triển nhanh chóng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở kết hợp kinh doanh sinh lời
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, còn thương lượng
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư an toàn - Bảo toàn vốn trong bối cảnh lạm phát

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp

Gặp nhau là duyên, mua bán là phận! Đừng để cơ hội vụt mất khi căn nhà đẹp tại Tân Phú này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

Địa chỉ chính xác: Số 10 Đường Nguyễn Ngọc Nhựt, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM

✅ Xem thêm nhà phố Tân Phú
✅ Tư vấn đầu tư bất động sản
✅ Dịch vụ môi giới nhà đất chuyên nghiệp