Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ngọc Phương Bình Thạnh - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Phương - vị trí đắc địa bậc nhất quận Bình Thạnh!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 🔶 Địa chỉ cụ thể: 80-82 Đường Nguyễn Ngọc Phương, Phường 19, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 65 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Ngọc Phương là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Bình Thạnh, nơi giao thoa giữa khu dân cư cao cấp và trung tâm kinh doanh nhộn nhịp. Với mật độ di chuyển cao và dân cư đông đúc, đây là điểm vàng cho các hoạt động kinh doanh đa dạng như:

• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Nhà hàng, cafe sang trọng
• Chuỗi cửa hàng thương hiệu

Khu vực này có tốc độ tăng giá bình quân 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua, đảm bảo tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư thông thái.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Pearl Plaza (5 phút di chuyển)
• Vincom Center Bình Thạnh (7 phút)
• Chợ Bà Chiểu (10 phút)

Giáo dục tinh hoa:

• Trường Quốc tế AISVN
• Đại học Ngoại thương cơ sở 2
• Trường THPT Gia Định

Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Gia Định
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ

Tiện ích giải trí:

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• Sân vận động Phú Thọ
• Bến du thuyền Sài Gòn Pearl

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách cầu Sài Gòn chỉ 5 phút
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ
• Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 65 tỷ (khoảng 406 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các căn tương tự trong khu vực. Đặc biệt, so với mặt bằng giá nhà mặt tiền tại các tuyến đường lân cận như Điện Biên Phủ (500-550 triệu/m²) hay Xô Viết Nghệ Tĩnh (480-520 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại chính
• Diện tích đất lớn, mặt tiền rộng 8m - hiếm có tại khu vực
• Kết cấu kiên cố với hầm và 4 tầng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Hoàn thiện tuyến Metro số 1 (dự kiến 2024)
2. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
3. Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Ngọc Phương thành trục thương mại
4. Phát triển khu đô thị mới ven sông Sài Gòn

Theo đánh giá của các chuyên gia, sau khi các dự án này hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực có thể tăng 30-40% trong 3 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt làm showroom/cửa hàng, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu nhập từ 200-250 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 4-5%/năm)
3. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
4. Phát triển thành văn phòng hạng A: Khai thác nhu cầu thuê văn phòng của các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở gần trung tâm

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Phương, khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ấn tượng
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Mặt tiền rộng 8m - Lý tưởng cho hoạt động kinh doanh, trưng bày sản phẩm
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng thị trường khu vực

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị này! Thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, và những bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm.

Chúng tôi nhận thấy rằng tiềm năng tăng giá bất động sản Bình Thạnh đang ở mức cao nhất trong 5 năm qua, đặc biệt với các nhà mặt tiền có pháp lý hoàn chỉnh.

Hãy nắm bắt cơ hội độc nhất vô nhị này ngay hôm nay! Số lượng bất động sản có vị trí đẹp như vậy rất hạn chế và không thể tìm lại.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quý khách đang đọc tin này không phải là ngẫu nhiên. Đây chính là cái duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

🔰 Cam kết hỗ trợ:

• Xem nhà 24/7, kể cả ngày lễ
• Tư vấn phương án tài chính tối ưu
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói, minh bạch
• Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng quyết định nhanh

Thông tin chi tiết xem thêm tại Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp Sài Gòn