Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ngọc Phương Bình Thạnh - Giá Chỉ 22,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG ĐẲNG CẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Phương - vị trí kim cương hiếm có khó tìm! Đây là cơ hội duy nhất và khan hiếm để bạn đầu tư vào một tài sản sinh lời bền vững.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh
• 📐 Diện tích đất: 62,4m² (5,4m x 12m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📍 Vị trí chính xác: Số 43 đường Nguyễn Ngọc Phương, Phường 19, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• ⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 22,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG

Đường Nguyễn Ngọc Phương là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh, với những đặc điểm nổi bật:

• Mặt tiền kinh doanh đắc địa với lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm quận 1 chỉ trong 5-7 phút di chuyển
• Tiềm năng tăng giá vượt trội với tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển vào các trục đường lớn

Theo các chuyên gia bất động sản của Tìm Nhà Phố, giá trị bất động sản tại đường Nguyễn Ngọc Phương đã tăng trưởng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu (chỉ 5 phút đi xe)
• Bệnh viện: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh (cách 5-10 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, ĐH Ngoại thương (5-15 phút)
• Công viên - Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Sân vận động Bình Thạnh
• Giao thông công cộng: Gần trạm Metro số 1 Bình Thạnh (đang hoàn thiện)
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22,8 tỷ (tương đương khoảng 365 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền cùng khu vực dao động từ 380-450 triệu/m²
• Tiết kiệm 5-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Phương với pháp lý hoàn chỉnh
• Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cấp cảnh quan
• Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh theo hướng hiện đại, văn minh
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Ngọc Phương mở rộng lòng đường

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom với mặt tiền rộng 5.4m
• Văn phòng công ty tại vị trí đắc địa gần trung tâm
• Kết hợp ở và kinh doanh để tối ưu hóa công năng sử dụng
• Cho thuê với mức sinh lời ổn định 4-6%/năm
• Đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

🌟 VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Phương sầm uất
2. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
3. Giá trị đầu tư bền vững - tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
4. Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê
6. Tiện ích xung quanh hoàn hảo - mua sắm, y tế, giáo dục, giải trí
7. Cơ hội mua với giá hấp dẫn - còn thương lượng cho người mua thiện chí

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này không kéo dài! Thị trường bất động sản Bình Thạnh đang trong chu kỳ tăng giá mới, và những căn nhà mặt tiền pháp lý hoàn chỉnh như thế này ngày càng khan hiếm.

📱 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

👉 Đừng quên: Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc tin này đã là một cái duyên! Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi bất động sản được người khác sở hữu.

🔍 Tìm hiểu thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại timnhapho.vn - đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!