Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Quý Anh Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN QUÝ ANH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà mặt tiền đẹp nhất đường Nguyễn Quý Anh đang chờ đón chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ: 33A Đường Nguyễn Quý Anh, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) - Diện tích lý tưởng cho nhà phố
• 🔸 Diện tích sàn: 200m² - Không gian sống rộng rãi
• 🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 9,6 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN QUÝ ANH

Đường Nguyễn Quý Anh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Phú với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý
• ✅ Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá trong tương lai
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 1-2km:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Quốc tế Á Châu, Trường Mầm non Hoa Hồng
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Sơn Nhì
• 🛒 Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Siêu thị Emart, Chợ Tân Sơn Nhì
• 🌿 Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen, Khu thể thao Tân Phú
• 🚌 Giao thông: Trục đường BRT, Nhiều tuyến xe buýt kết nối trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,6 tỷ cho căn nhà mặt tiền 4 tầng, 56m² tại khu vực này được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi:

• 📊 Giá đất trung bình khu vực đã đạt 170-180 triệu/m² (riêng mặt tiền)
• 📊 Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 10-12 tỷ
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• 📊 Chi phí xây dựng mới đã tăng, khó tìm được căn nhà đẹp sẵn với giá này

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🔶 Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• 🔶 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (gần khu vực)
• 🔶 Trung tâm thương mại mới sắp xây dựng
• 🔶 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà mặt tiền này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, spa, cửa hàng thời trang, văn phòng...
2. Cho thuê: Tiềm năng thu nhập ổn định từ 30-35 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền kinh doanh sầm uất
2. Giá cực tốt - Dưới giá thị trường 10-15%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Nhà đẹp ở ngay - Không tốn chi phí sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Nhà đẹp - vị trí đẹp không chờ đợi ai! Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư thông minh này.

👉 Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước!

👉 Chỉ cần một cuộc gọi, căn nhà mặt tiền đẹp này có thể thuộc về bạn!

📱 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (SMS - ZALO - VIBER) để xem nhà trực tiếp.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM

Tham khảo thêm các nhà phố mặt tiền Tân Phú để có sự lựa chọn tốt nhất!