Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Sơn Hà Quận 3 - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN SƠN HÀ QUẬN 3 - SỔ HỒNG RIÊNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Quận 3? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Sơn Hà - nơi giao thương sầm uất và đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh đã xuất hiện!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 85 Đường Nguyễn Sơn Hà, Phường Võ Thị Sáu (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 67,5m² (4,5m x 15m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn Hà - vị trí kinh doanh đắc địa
• Giá bán: 11,5 tỷ (chỉ 170,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Nguyễn Sơn Hà nằm trong khu vực trung tâm Quận 3 - một trong những quận nội thành có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TP.HCM. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần và Lý Chính Thắng, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Gần chợ Bàn Cờ, chợ Nguyễn Đình Chiểu (chỉ 3-5 phút đi bộ)
• Cách Nhà Thờ Tân Định, Vincom Đồng Khởi chỉ 5-7 phút di chuyển
• Tiếp cận nhanh chóng đến các trường học danh tiếng: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Á Châu
• Gần bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, bệnh viện Tim Tâm Đức
• Cách Nhà Thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng mở rộng tương lai

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển không gian đô thị hiện đại
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Thị Minh Khai mở rộng kết nối giao thông
• Hưởng lợi từ dự án chỉnh trang đô thị Quận 3 đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá chỉ 170,4 triệu/m², căn nhà mặt tiền này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của bất động sản mặt tiền tại Quận 3 (dao động từ 190-220 triệu/m²). Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn cho một bất động sản sở hữu vị trí đắc địa như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Tạo lợi thế cực lớn cho kinh doanh và cho thuê
• Khu vực trung tâm: Quận 3 là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
• Khả năng kết nối: Tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích trung tâm thành phố

Tiềm năng tăng giá

Theo thống kê của Tìm Nhà Phố, bất động sản khu vực Quận 3 có mức tăng giá trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua. Với sự phát triển liên tục của hạ tầng và không gian đô thị, căn nhà này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 30-40 triệu/tháng (tương đương 360-480 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-4%/năm
• Kết hợp kinh doanh & ở: Tối ưu hóa công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường và diện tích 67,5m², căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom: Vị trí đắc địa thu hút lượng khách hàng lớn
2. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các công ty start-up, văn phòng đại diện
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Chuỗi F&B: Quán café, nhà hàng, cửa hàng thực phẩm
5. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định, bền vững

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội đầu tư hiếm có: Hiếm khi xuất hiện nhà mặt tiền tại Quận 3 với mức giá hợp lý như vậy
2. Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hạ tầng không ngừng hoàn thiện
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
6. Giá trị tương lai: Tài sản lâu dài, bền vững cho thế hệ sau
7. Giá bán hợp lý: Thấp hơn mặt bằng chung của khu vực, cơ hội sinh lời cao

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này sẽ không kéo dài!** Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư đảm bảo, an toàn và sinh lời.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp (SMS - ZALO - VIBER)

👉 Thông tin tư vấn từ Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Quận 3

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!

📢 LƯU Ý QUAN TRỌNG: Giá có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất!