Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN SƠN - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực phát triển sôi động nhất Tân Phú? Cơ hội độc nhất vô nhị đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Sơn - nơi giao thương sầm uất và tiềm năng tăng giá không ngừng!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 405 Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 111,4m² (6m x 19m) - Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi kinh doanh
• Diện tích sử dụng: 224,9m² - Không gian thoáng đãng, tối ưu công năng
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn - trục đường thương mại sầm uất

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG NGUYỄN SƠN

Đường Nguyễn Sơn là một trong những trục đường thương mại sôi động bậc nhất Tân Phú, nối liền nhiều khu vực trọng điểm:

• Kết nối thuận tiện với đường Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ
• Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và dịch vụ cao
• Lưu lượng người qua lại lớn, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội
• Tuyến đường đang được mở rộng và nâng cấp, hứa hẹn giá trị tăng mạnh trong tương lai gần

Với mặt tiền đường Nguyễn Sơn, bạn không chỉ sở hữu một căn nhà mà còn nắm trong tay một tài sản sinh lời bền vững theo thời gian.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Căn nhà nằm trong hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Phú (chỉ 5-7 phút di chuyển)
• Siêu thị: BigC, Co.opmart, Emart Gò Vấp trong bán kính 2-3km
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Triều An trong vòng 10 phút di chuyển
• Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, gần Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• Công viên: Khu vui chơi giải trí Đầm Sen, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• Giao thông: Thuận tiện kết nối các tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 29 tỷ (khoảng 260 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực.

Yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:**

• Mặt tiền kinh doanh rộng 6m - quy chuẩn lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh
• Chiều sâu 19m cho phép thiết kế không gian kinh doanh thoáng đãng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng - yếu tố hiếm có trên thị trường hiện nay
• Vị trí kinh doanh sầm uất, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Tân Phú đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản:

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Sơn kết nối với trục Lũy Bán Bích
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua các khu vực lân cận
• Dự án khu đô thị mới tại khu vực giáp ranh quận Tân Phú
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng toàn quận Tân Phú trong giai đoạn 2023-2025

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang - tận dụng mặt tiền rộng và lượng khách đi bộ lớn
2. Văn phòng kết hợp nhà ở - mô hình ngày càng được ưa chuộng
3. Chuỗi F&B, quán café thương hiệu - phù hợp với xu hướng tiêu dùng hiện đại
4. Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định 0.5-0.7%/tháng
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn - tài sản tích lũy an toàn và tăng giá theo thời gian

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền sổ hồng riêng tại Nguyễn Sơn ngày càng khan hiếm
2. Giá hời so với thị trường - Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương
3. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Phú
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng trong tương lai gần
5. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
6. Linh hoạt khai thác - Đa dạng phương án sử dụng và sinh lời
7. Cơ hội còn thương lượng - Chủ nhà thiện chí bán nhanh cho người có nhu cầu thực

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - NGÔI NHÀ NÀY KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nhà đẹp mặt tiền tại vị trí đắc địa như thế này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường!** Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Kênh liên lạc: Gọi điện, SMS, Zalo, Viber 🔑 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vàng này vuột mất khỏi tay bạn - Hãy liên hệ ngay hôm nay!

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!