Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - Giá Chỉ 45 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN SƠN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG PHÚ THỌ HÒA, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh với vị trí đắc địa? Duyên may đã đến khi bạn đọc được tin đăng này! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng sản phẩm độc quyền tại đường Nguyễn Sơn, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú - cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà mặt tiền đường Nguyễn Sơn
• 📏 Diện tích đất: 179m² (6,4m x 30m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🧭 Hướng nhà: Đón ánh sáng tự nhiên tốt
• 💰 Giá bán: Chỉ 45 tỷ (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Nguyễn Sơn là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú với mật độ dân cư đông đúc, lưu thông thuận tiện. Mặt tiền rộng 6,4m là lợi thế cực lớn cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng công ty hay showroom.

Vị trí này đang trên đà tăng giá mạnh nhờ:

• 🚧 Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
• 🔄 Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• 📈 Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
• 🚗 Giao thông thuận lợi, không ngập lụt

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Gigamall, chợ Tân Hương, Lotte Mart
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Triều An
• 📚 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Thọ Hòa, các trường mầm non quốc tế
• 🌳 Không gian sống: Công viên Hòa Bình, công viên Đầm Sen
• 🏦 Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn Vietcombank, Agribank, BIDV

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá đề xuất 45 tỷ** là mức cực kỳ hợp lý khi:

• Đất nền mặt tiền Nguyễn Sơn đang được giao dịch từ 240-260 triệu/m²
• Với diện tích 179m² và vị trí mặt tiền, tài sản này mang giá trị thực tế trên 50 tỷ
• Nhà đã xây dựng kiên cố, đẹp, khách mua về ở/kinh doanh ngay không tốn chi phí cải tạo

Đặc biệt, tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới lên đến 25-30% nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai.

🔝 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

• 🚇 Dự án mở rộng đường Tây Thạnh - Nguyễn Sơn
• 🌉 Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Tân Phú - Quận 11 - Quận 6
• 🏙️ Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu vực phía Tây thành phố

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 6,4m và chiều sâu 30m, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán café
2. Văn phòng kết hợp ở: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn thu về 70-80 triệu/tháng
4. Xây dựng căn hộ mini: 10-12 phòng cho thuê, thu nhập ổn định
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa ở tầng trên, vừa kinh doanh tầng dưới

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn Nguyễn Sơn, khu vực sầm uất
2. Diện tích lý tưởng: 179m² (6,4x30m) phù hợp mọi mục đích sử dụng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Giá cực tốt: Rẻ hơn thị trường 10-15% so với các bất động sản tương đương
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư sinh lời kép: Vừa tăng giá, vừa cho thuê thu nhập hàng tháng

🔔 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VUỘT MẤT - HÀNG HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG!

Nhà đẹp, vị trí đẹp như thế này không ở đâu còn nữa! Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội sở hữu mặt tiền đắc địa này sẽ là của bạn.

👉 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)**

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch
• Cam kết thông tin chính xác 100%

Đừng chần chừ thêm nữa! Tìm Nhà Phố tự hào mang đến cho bạn những lựa chọn bất động sản hàng đầu tại TP.HCM. Cơ hội sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Sơn này sẽ không chờ đợi ai - hãy là người nhanh tay nhất!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội tuột khỏi tầm tay. Liên hệ ngay hôm nay!