Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - Giá Chỉ 88 Tỷ

🔴 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU ĐẤT "SIÊU HIẾM" MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN SƠN - QUẬN TÂN PHÚ 🔴

Bạn đang tìm kiếm một khu đất có vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Phú? Có lẽ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏆 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 635m² (25m x 42m) - Kích thước KHỦNG, vô cùng HIẾM tại Tân Phú
• 🏠 Hiện trạng: Nhà đẹp, kết cấu vững chắc
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: CHỈ 88 TỶ (Còn thương lượng với khách thiện chí)
• 📊 Giá trị thực: ~138.7 triệu/m² - CỰC KỲ HẤP DẪN so với giá thị trường khu vực

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Sơn là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• ✅ Liền kề Lũy Bán Bích - tuyến đường thương mại chính của quận
• ✅ Gần Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu - các trục giao thông quan trọng
• ✅ Cách trung tâm quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Tiếp giáp quận 11 - vị trí cửa ngõ thuận lợi
• ✅ Khu vực đang có tốc độ tăng giá BĐS 15-20%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Mua sắm và Giải trí:

• 🛒 Aeon Mall Tân Phú (5 phút)
• 🛍️ Siêu thị GO! (Formerly Big C Tân Phú - 7 phút)
• 🎭 Trung tâm văn hóa quận Tân Phú (3 phút)

Y tế:

• 🏥 Bệnh viện Quận Tân Phú (5 phút)
• 🏥 Bệnh viện Thống Nhất cơ sở 2 (10 phút)
• 🏥 Phòng khám Đa khoa Tân Phú (7 phút)

Giáo dục:

• 🏫 Trường THPT Tân Phú (3 phút)
• 🏫 Trường THCS Lê Lợi (5 phút)
• 🎓 Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM (10 phút)

Công viên & Khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Hòa Bình (7 phút)
• 🌳 Công viên Đầm Sen (10 phút)

Giao thông công cộng:

• 🚌 Tuyến xe buýt 57, 104 (trạm ngay trên đường Nguyễn Sơn)
• 🚇 Gần tuyến Metro số 2 đang quy hoạch

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

Với mức giá 138.7 triệu/m², lô đất này THẤP HƠN 15-20% so với giá thị trường các bất động sản tương đương trong khu vực. Đặc biệt:

• ✅ Các lô đất mặt tiền Nguyễn Sơn có diện tích nhỏ (100-200m²) đang được giao dịch ở mức 160-180 triệu/m²
• ✅ Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự báo tăng giá 20-25% trong 2 năm tới
• ✅ Quận Tân Phú đang là điểm nóng của thị trường BĐS TP.HCM với nguồn cung khan hiếm
• ✅ Mặt tiền 25m đặc biệt phù hợp cho các dự án thương mại lớn

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

1. 🔜 Dự án cải tạo và mở rộng đường Lũy Bán Bích (Dự kiến hoàn thành 2025)
2. 🔜 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (Đang triển khai)
3. 🔜 Trung tâm thương mại mới của Vincom tại Tân Phú (Đang quy hoạch)
4. 🔜 Khu phức hợp thương mại - dịch vụ (Dự kiến khởi công 2024)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích "khủng" 635m² cùng mặt tiền 25m, lô đất này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

1. 🏢 Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê (Doanh thu ước tính: 300-400 triệu/tháng)
2. 🏨 Phát triển khách sạn 3-4 sao (Doanh thu ước tính: 450-650 triệu/tháng)
3. 🏪 Trung tâm thương mại mini (Doanh thu ước tính: 500-700 triệu/tháng)
4. 🏘️ Xây dựng chung cư mini (Doanh thu ước tính: 350-500 triệu/tháng)
5. 🍽️ Chuỗi nhà hàng, café cao cấp (Doanh thu ước tính: 300-450 triệu/tháng)

Tìm hiểu thêm về các mô hình kinh doanh bất động sản sinh lời tại Tân Phú

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ⚡

1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn - trung tâm thương mại Tân Phú
2. DIỆN TÍCH HIẾM CÓ: 635m² với mặt tiền 25m - gần như không còn lô đất nào tương tự
3. PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. GIÁ TRỊ THỰC: Mức giá thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực
5. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG: Khả năng khai thác linh hoạt, sinh lời cao
7. CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM: Tài sản lớn tại vị trí trung tâm - cơ hội không đến lần hai!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng tại Tân Phú

🔥 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT 🔥

• ⏰ THỜI GIAN HỮU HẠN: Chỉ duy nhất trong tháng này
• 💲 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT: Giảm thêm cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh
• 📋 HỖ TRỢ PHÁP LÝ: Hỗ trợ hoàn tất thủ tục trong vòng 24h
• 🏦 HỖ TRỢ TÀI CHÍNH: Kết nối với các ngân hàng đối tác với lãi suất ưu đãi

⭐ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA ⭐

Đất đẹp - vị trí đẹp - giá hợp lý... tất cả hội tụ trong một lựa chọn duy nhất! Hãy nhấc máy ngay hôm nay, bởi cơ hội chỉ đến với những người hành động nhanh chóng.

👉 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà trực tiếp và sở hữu tài sản giá trị này:**

📞 0909.66.1728 (Quách Hưng - Tư vấn viên cao cấp) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🌐 timnhapho.vn

"Mua nhà là cái duyên, bạn đã đọc đến đây cũng là một cái duyên. Đừng để duyên lành trôi qua, hãy nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời này ngay hôm nay!"

Xem thêm các tin đăng nổi bật của Tìm Nhà Phố

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí về đầu tư bất động sản