Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 - Giá Chỉ 19,5 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH, PHƯỜNG 13, QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 4 với các quận trung tâm!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ chính xác: 49 Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 72,2m² (3,8m × 19m) - Diện tích lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, chắc chắn, tối ưu công năng sử dụng
• ⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 19,5 tỷ (𝐂ò𝐧 𝐭𝐡ươ𝐧𝐠 𝐥ượ𝐧𝐠 cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Nguyễn Tất Thành là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, với nhiều ưu điểm vượt trội:

• 🚗 Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• 🌉 Nằm gần cầu Khánh Hội, kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 7
• 📈 Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
• 🔄 Mật độ giao thương cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• 🏢 Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hiện đại

Theo thống kê mới nhất, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng trưởng đều đặn 15-20% mỗi năm và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại và mua sắm:

• 🛒 Chỉ 5 phút đến Saigon Centre, Takashimaya
• 🛍️ Gần chợ Xóm Chiếu, chợ Khánh Hội

Giáo dục:

• 🏫 Trường THPT Nguyễn Tất Thành
• 🎓 Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Sài Gòn

Y tế:

• 🏥 Bệnh viện Quận 4
• 💊 Phòng khám đa khoa quốc tế

Giải trí:

• 🌳 Công viên Khánh Hội
• 🏞️ Công viên bờ sông Sài Gòn

Giao thông:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 trong tương lai
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,5 tỷ (khoảng 270 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Nguyễn Tất Thành đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực.

Phân tích so sánh:

• 📊 Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực có giá từ 300-350 triệu/m²
• 📈 Nhà phố thương mại tại Quận 4 đang có xu hướng tăng giá mạnh
• 🔍 Nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao

Tiềm năng sinh lời:

• 💹 Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• 💼 Kinh doanh trực tiếp: Lợi nhuận không giới hạn
• 🏗️ Cải tạo thành văn phòng cho thuê/homestay: ROI 7-9%/năm

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 4 đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án đang và sắp triển khai:

• 🌉 Dự án cầu Thủ Thiêm 3, 4 kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp đường Nguyễn Tất Thành
• 🚇 Quy hoạch ga Metro trong tương lai
• 🏢 Dự án phát triển khu phức hợp ven sông

Tất cả đều là yếu tố bảo chứng cho việc tăng giá không ngừng của bất động sản khu vực này!

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng thời trang, showroom
• ☕ Mở quán café, nhà hàng
• 🏢 Văn phòng công ty, công ty du lịch
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh
• 💼 Cho thuê mặt bằng với giá cao

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 10-15% so với khu vực
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án mới
5. Đa dạng phương án khai thác - ở, kinh doanh, cho thuê
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư độc quyền - hàng hiếm trên thị trường

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này tuột khỏi tay! Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà mặt tiền đắc địa này.

"Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội vàng này ngay hôm nay!"

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

🔑 Cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý, tư vấn tài chính, ngân hàng nếu cần.

🌟 Xem thêm các bất động sản đầu tư tiềm năng khác tại Quận 4

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM