Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 43 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm sầm uất của Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố vị trí đẹp, diện tích lý tưởng và tiềm năng sinh lời vượt trội.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 192/1-194 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 182m² (6,5m x 28m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Mặt tiền đường: Nguyễn Thái Bình - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 43 tỷ (tương đương 236,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Nguyễn Thái Bình là một trong những tuyến đường thương mại nhộn nhịp bậc nhất quận Tân Bình, nằm trong khu vực Bảy Hiền với lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này cho phép bạn dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Phú và Gò Vấp trong vòng 10-15 phút di chuyển.

✅ Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Bảy Hiền chỉ 500m
• Gần Bệnh viện Thống Nhất (1km)
• Liền kề Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Dễ dàng tiếp cận Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú
• Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất (3km)
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ và khu vui chơi giải trí

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại-dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 236,3 triệu/m², bất động sản này nằm ở mức cạnh tranh so với giá trung bình của các nhà mặt tiền trong khu vực (dao động từ 240-280 triệu/m²). Đặc biệt với mặt tiền 6,5m - rộng hơn nhiều so với các nhà phố thông thường (thường chỉ 4-5m), đây là lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh.

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích lớn, hiếm có (182m²)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, spa
2. Văn phòng kết hợp ở: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định
4. Xây dựng phát triển: Tiềm năng xây cao tầng, tạo không gian kinh doanh đa dạng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích đắc địa: 182m² với mặt tiền rộng 6,5m - lý tưởng cho kinh doanh
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên trong ngày
4. Giá trị gia tăng: Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới
5. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí "vàng"
6. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội hiếm có: Khó tìm được nhà mặt tiền với diện tích lớn và vị trí đẹp tương tự

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ dành cho những nhà đầu tư thông thái! Số lượng bất động sản có vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm tại khu vực Tân Bình.

📱 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

⏰ Sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7 - Chúng tôi tin rằng cuộc gặp gỡ này sẽ là cái duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị.

💼 Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn miễn phí thủ tục mua bán, công chứng, sang tên

Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội - Gọi ngay kẻo lỡ!

👉 Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước! 👉 Website: timnhapho.vn