Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI HỌC - TRUNG TÂM QUẬN 1 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Sài Gòn? Duyên may đã đưa bạn đến với cơ hội độc nhất vô nhị này - sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Thái Học, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 - nơi giao thoa của lịch sử và hiện đại, nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng trưởng qua từng năm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔹 Địa chỉ chính xác: 45/1/3 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi lý tưởng
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày
• 🔹 Giá bán: 90 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG NGUYỄN THÁI HỌC

Đường Nguyễn Thái Học là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nằm trong khu vực trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của thành phố. Đây là tuyến đường có lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn với các ưu điểm:

• 🔸 Mật độ dân cư cao, khách hàng tiềm năng dồi dào
• 🔸 Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão
• 🔸 Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• 🔸 Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đồng bộ của thành phố

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp và đa dạng:

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Bitexco Financial Tower chỉ cách 5 phút di chuyển
• Tòa nhà Times Square và các cao ốc văn phòng hạng A lân cận

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Chợ Bến Thành, Union Square Mall chỉ cách 10 phút đi xe
• Takashimaya, Vincom Center B chỉ cách 2km
• Hệ thống siêu thị tiện lợi Circle K, Family Mart, 7-Eleven trong bán kính 500m

Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Việt Pháp trong bán kính 2km
• Hệ thống phòng khám quốc tế cao cấp gần kề

Trường học, đại học:**

• Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl, Trường THPT Nguyễn Trãi
• Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sài Gòn chỉ cách 10-15 phút di chuyển

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ cách 10 phút lái xe

Hệ thống giao thông công cộng:**

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Nhiều tuyến xe buýt kết nối đến các quận/huyện khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán 90 tỷ tương đương khoảng 562 triệu/m² - mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực dao động từ 600-700 triệu/m²
• Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Thái Học hiếm khi xuất hiện trên thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn trung tâm Quận 1 - yếu tố khan hiếm
• Diện tích lớn 160m² - hiếm có trên thị trường
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - thanh khoản cao
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo mức tăng giá 15-20%/năm trong 5 năm tới
• Quận 1 luôn là khu vực có tỷ lệ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM
• Nguồn cung nhà mặt tiền tại trung tâm ngày càng khan hiếm

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án cải tạo đô thị khu vực Chợ Bến Thành và phụ cận
• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 1
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm thành phố
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động sẽ nâng cao giá trị BĐS toàn khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• ✅ Kinh doanh showroom thương hiệu cao cấp
• ✅ Phát triển văn phòng cho thuê với thu nhập ổn định hàng tháng
• ✅ Mở nhà hàng, quán café đẳng cấp
• ✅ Khai thác dịch vụ lưu trú boutique hotel
• ✅ Kết hợp ở và kinh doanh đa chức năng
• ✅ Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá

🌟 TẠI SAO BẠN PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt với diện tích lớn
2. Vị trí vàng - Trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện mọi hướng
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực trung tâm luôn có biên độ tăng giá cao nhất
5. Linh hoạt khai thác - Đa dạng phương án sử dụng và sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Giá trị di sản - Tài sản quý giá để lại cho thế hệ sau

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1 không đến thường xuyên. Chỉ những người quyết đoán mới nắm bắt được những cơ hội hiếm có này. Hãy hành động ngay hôm nay!

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

👉 Sẵn sàng thương lượng mức giá hấp dẫn cho khách hàng thiện chí, giao dịch nhanh gọn.

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này - Đừng để cơ hội trôi qua và tiếc nuối. Hãy là người sở hữu tài sản giá trị này trước khi nó thuộc về người khác!

💎 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TP.HCM 💎