Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 7 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH, CHỈ 24 TỶ - SỞ HỮU NGAY!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 7 tầng hoàn công đầy đủ với vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Thị Định sầm uất!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 188,6m² (4,1m x 46m) - mặt tiền rộng, chiều sâu lý tưởng
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây 7 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 💰 Giá bán: Chỉ 24 tỷ - còn thương lượng cho khách thiện chí (chỉ ~127 triệu/m²)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRÊN TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ ĐỊNH

Đường Nguyễn Thị Định là một trong những trục giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức, kết nối trực tiếp với:

• Đại lộ Mai Chí Thọ - trục đường chính vào trung tâm TP.HCM
• Khu đô thị Cát Lái - khu vực dân cư cao cấp đang phát triển
• Cảng Cát Lái - cảng container lớn nhất Việt Nam
• Gần Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tạo thuận lợi di chuyển đến sân bay Long Thành trong tương lai

Với quy hoạch phát triển của Thủ Đức trong những năm tới, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng 15-20% mỗi năm.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức, bất động sản sở hữu hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Vincom Thảo Điền, TTTM Cantavil, Estella Place (5-10 phút di chuyển)
• Bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức, Bệnh viện Gia An 115
• Trường học: Hệ thống trường quốc tế BVIS, AIS, trường Đại học Fulbright
• Công viên - Giải trí: Công viên Cát Lái, sân golf Thủ Đức
• Siêu thị: Mega Market, Emart, hệ thống Vinmart
• Kết nối giao thông: Gần bến xe buýt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 24 tỷ (khoảng 127 triệu/m²), bất động sản này rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trong khu vực. Các yếu tố làm tăng giá trị:

• Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại chính
• Kết cấu 7 tầng kiên cố, có thể khai thác đa mục đích
• Diện tích lớn 188,6m² - hiếm có tại khu vực này
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng Thủ Đức hoàn thiện

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ được đẩy mạnh nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• Cầu Cát Lái kết nối Thủ Đức với Nhơn Trạch - Đồng Nai
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động
• Đường vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ
• Dự án Laimian City và nhiều khu đô thị cao cấp đang hình thành
• Đường song hành cao tốc Long Thành - tăng cường kết nối giao thông

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu 7 tầng, bất động sản mang lại nhiều phương án khai thác:

1. Văn phòng công ty kết hợp showroom trưng bày sản phẩm
2. Khách sạn mini - tiềm năng thu 200-250 triệu/tháng
3. Chuỗi cửa hàng F&B đa tầng với vị trí đẹp
4. Trung tâm đào tạo hoặc cơ sở giáo dục tư nhân
5. Trụ sở ngân hàng, công ty tài chính
6. Khai thác cho thuê từng tầng với doanh thu ước tính 80-100 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại chính của Thủ Đức
2. Giá hợp lý so với tiềm năng và giá trị thực của bất động sản
3. Pháp lý minh bạch 100%, không phát sinh chi phí, thủ tục
4. Thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và cấu trúc đa năng
5. Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch phát triển của Thủ Đức
6. Công năng khai thác đa dạng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG!

Chỉ với 24 tỷ** - một mức giá không thể hợp lý hơn cho một bất động sản mặt tiền 7 tầng tại khu vực phát triển bậc nhất TP. Thủ Đức.

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua! Số lượng bất động sản mặt tiền tại Nguyễn Thị Định cực kỳ khan hiếm, đặc biệt với diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh như thế này.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: Anh Quách Cường 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Xem thêm nhà phố tại Thủ Đức | Tìm hiểu thị trường bất động sản Cát Lái | Cẩm nang đầu tư bất động sản 2023