Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP NGUYỄN THIỆN THUẬT - QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa nhất Quận 3 để an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này! Chúng tôi hân hạnh giới thiệu căn nhà hoàn hảo nhất trên đường Nguyễn Thiện Thuật - một tài sản quý giá mà ít người có thể sở hữu.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

▪️ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, TP.HCM
▪️ Diện tích: 44,1m² (4m x 10m)
▪️ Kết cấu: Thiết kế hiện đại 6 tầng, hoàn thiện đẹp
▪️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
▪️ Giá bán: 30 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 MÔ TẢ CHI TIẾT VỀ KHU VỰC VÀ TUYẾN ĐƯỜNG

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những trục đường sầm uất bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm thành phố với mật độ kinh doanh cực kỳ sôi động. Tuyến đường này nổi tiếng với:

• Lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7
• Là trục kết nối quan trọng giữa các khu vực trung tâm
• Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh mọi loại hình
• Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

Nằm ở vị trí đắc địa, căn nhà này là điểm giao thương lý tưởng và là tài sản sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.

⭐ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG TRỌN VẸN MỌI TIỆN NGHI

Khu vực này là tâm điểm của các tiện ích đẳng cấp:

🏫 Giáo dục tinh hoa:**

• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (800m)
• Đại học Sài Gòn (1.2km)
• Trường Quốc tế Á Châu (1.5km)

🏥 Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (600m)
• Bệnh viện Từ Dũ (1.3km)
• Phòng khám Quốc tế (400m)

🛒 Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Bàn Cờ (300m)
• Siêu thị Vinmart (150m)
• Nhà hát Hòa Bình (1km)
• Các trung tâm thương mại lớn của Quận 1 (dưới 2km)

🌳 Không gian sống:**

• Công viên Lê Văn Tám (1km)
• Khu phố đi bộ (800m)
• Hàng loạt quán cà phê, nhà hàng sang trọng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TẠI SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Với mức giá 30 tỷ cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 3, đây là cơ hội hiếm có khó tìm vì:

1. So sánh giá khu vực: Giá trung bình nhà mặt tiền tương tự tại Quận 3 dao động từ 700-900 triệu/m², tương đương 31-40 tỷ cho diện tích tương đương.

2. Tiềm năng tăng giá:

   • Quận 3 là quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
   • Các dự án cải tạo đô thị đang được triển khai, nâng tầm giá trị khu vực
   • Theo dữ liệu từ timnhapho.vn, giá nhà mặt tiền khu vực này tăng trung bình 15%/năm

3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

   • Vị trí đắc địa, mặt tiền đẹp
   • Kết cấu 6 tầng vững chắc, hiện đại
   • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
   • Tiềm năng kinh doanh đa dạng

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án lớn:

• Dự án cải tạo chỉnh trang đô thị Quận 3 giai đoạn 2023-2025
• Dự án mở rộng trục đường Nguyễn Thị Minh Khai - Lý Thái Tổ
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1.5km)
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ cao cấp đang được quy hoạch

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Với thiết kế 6 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: Ước tính 120-150 triệu/tháng (lợi suất 5-6%/năm)
• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, clinic
• Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng công ty
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1, văn phòng tầng 2-4, căn hộ dịch vụ tầng 5-6
• Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, chống lạm phát, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí quá đẹp - Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Quận 3 gần như không còn mặt bằng kinh doanh đẹp như thế này
4. Tiềm năng sinh lời đa dạng - Từ cho thuê đến kinh doanh đều mang lại lợi nhuận vượt trội
5. Tài sản tích lũy bền vững - Bảo toàn vốn, chống lạm phát và tăng giá theo thời gian
6. Cơ hội cực kỳ khan hiếm - Nhà mặt tiền Quận 3 với giá hợp lý là "của hiếm" trên thị trường
7. Thương lượng linh hoạt - Đặc biệt ưu đãi cho khách hàng có thiện chí

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà đặc biệt này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua tay!"

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ: Căn nhà đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, số lượng tài sản tương tự tại khu vực đã cạn kiệt hoàn toàn.

⏱️ THỜI GIAN LÀ VÀNG BẠC: Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của một trong những bất động sản giá trị nhất Quận 3!

📱 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Xem thêm các bất động sản đẳng cấp tại Quận 3

Tham khảo phân tích thị trường bất động sản Quận 3

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM

Địa chỉ: timnhapho.vn - Nơi kết nối giá trị bất động sản đích thực