Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT - QUẬN 3

Cơ hội hiếm có đang chờ đón những chủ nhân tinh tường - Căn nhà duy nhất còn lại tại "vị trí vàng" trung tâm Quận 3 đang cần chuyển nhượng gấp với giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 57,8m² (3,4m × 17m)
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 19 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp của thành phố. Khu vực này được đánh giá là "đất vàng" với tiềm năng tăng giá không ngừng trong những năm tới.

Đặc biệt, vị trí này thuộc Phường 1 - khu vực trung tâm Quận 3 có mật độ dân cư cao, nhu cầu kinh doanh lớn và luôn khan hiếm nguồn cung bất động sản. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Chợ Nguyễn Thiện Thuật (2 phút đi bộ)
   • Takashimaya, Saigon Centre (10 phút di chuyển)
   • Diamond Plaza, Vincom Center (15 phút di chuyển)

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Đại học Y Dược (5 phút di chuyển)
   • Bệnh viện Từ Dũ (7 phút di chuyển)
   • Hệ thống phòng khám quốc tế

3. Giáo dục đẳng cấp:

   • Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
   • Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế
   • Các trường quốc tế

4. Không gian xanh & giải trí:

   • Công viên Lê Văn Tám (10 phút di chuyển)
   • Công viên Tao Đàn (15 phút di chuyển)

5. Giao thông thuận tiện:

   • Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
   • Gần tuyến Metro tương lai
   • Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 19 tỷ (khoảng 328 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng giá khu vực Quận 3 hiện tại. Theo các chuyên gia của Tìm Nhà Phố, bất động sản tại đường Nguyễn Thiện Thuật có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm
• Vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh
• Các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thiện
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai

"Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản vị trí vàng tại Quận 3, đặc biệt khi thị trường đang dần hồi phục và sẽ bùng nổ trong thời gian tới." - Chuyên gia BĐS Tìm Nhà Phố

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 3
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm
• Các trung tâm thương mại mới sắp đi vào hoạt động

Những dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh trong khu vực trong tương lai gần.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thiện Thuật, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng, showroom, spa, salon...
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định từ 35-40 triệu/tháng
3. Kinh doanh homestay/airbnb: Khu vực trung tâm luôn có nhu cầu lưu trú cao
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản an toàn, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Trung tâm Quận 3, khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Giá cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng khu vực
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
6. Đa dạng công năng sử dụng - Phù hợp cả ở và kinh doanh
7. Cơ hội đầu tư độc quyền - Chỉ còn duy nhất căn này trên tuyến đường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn và sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Cơ hội sở hữu bất động sản "vàng" tại trung tâm Quận 3 như thế này ngày càng hiếm hoi và khó tìm.

Ngay từ thời điểm đọc tin đăng này, duyên đã đến với bạn. Hãy nhanh tay liên hệ để không phải tiếc nuối về sau!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý miễn phí và đồng hành xuyên suốt quá trình giao dịch.

LƯU Ý ĐẶC BIỆT: Giá có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí, giao dịch nhanh gọn. Đây là căn nhà duy nhất có mức giá tốt như vậy trong khu vực. Cơ hội không đến lần hai - Hãy liên hệ ngay hôm nay!