Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THIỆN THUẬT - TRUNG TÂM QUẬN 3

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền vàng hiếm hoi tại trung tâm Quận 3 - vị trí được săn lùng bậc nhất Sài Gòn. Đây không chỉ là một bất động sản để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị vượt trội theo thời gian, sinh lời bền vững cho chủ sở hữu thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 53 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 32m² (4m x 8m) • Kết cấu: Nhà đẹp, vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 20 tỷ (625 triệu/m²) - Có thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và sức mua mạnh. Đây là tuyến phố thương mại truyền thống với lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện với Quận 1 chỉ trong 5-7 phút di chuyển
• Giao thông đa chiều kết nối với các quận trung tâm
• Khu dân cư sầm uất, dân trí cao, an ninh ổn định
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực lân cận

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi đồng 2
• Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, siêu thị Coopmart, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật, nhiều nhà hàng nổi tiếng
• Tài chính: Các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, cụm rạp chiếu phim

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 20 tỷ đồng (625 triệu/m²), đây là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt khi:

• Giá nhà mặt tiền tương đương tại khu vực dao động từ 650-750 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm theo dữ liệu thị trường bất động sản Quận 3
• Khả năng cho thuê kinh doanh với mức 40-50 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm

Xét về dài hạn, đây là tài sản bảo toàn vốn tuyệt đối trong bối cảnh lạm phát và biến động tiền tệ.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Thời trang, café, nhà hàng, showroom...
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với lợi nhuận ổn định
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 3, nơi đất không còn nhiều để mua
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác tại TPHCM
4. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở lẫn đầu tư
5. Khu vực thương mại sầm uất, lưu lượng khách đông đảo
6. Hiếm khi xuất hiện trên thị trường, cơ hội mua chỉ có một lần

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, bất động sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với bất động sản đắc địa này không đến hai lần. Hãy nắm bắt cơ hội để sở hữu một tài sản bền vững trên trang mua bán nhà đất uy tín timnhapho.vn.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể đặt lịch xem nhà bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Chúng tôi linh hoạt theo thời gian của khách hàng, chỉ cần báo trước 2-3 giờ.

2. Phương thức thanh toán như thế nào?**
   Chúng tôi hỗ trợ đa dạng phương thức thanh toán: chuyển khoản ngân hàng, tiền mặt, và có thể hỗ trợ khách hàng làm việc với ngân hàng để vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào phương thức thanh toán và tốc độ giao dịch.