Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 74 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI, QUẬN 1 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM!

Thị trường bất động sản trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là các căn nhà phố mặt tiền có diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh. Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một tài sản độc quyền đang được rao bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn, dưới giá thị trường!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ chính xác: 287A Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 67,5m² (7m x 13m) - Mặt tiền rộng thoáng
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 74 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI QUẬN 1

Đường Nguyễn Trãi là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận 1, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Lê Lai, Phạm Ngũ Lão. Vị trí này thuộc khu "tam giác vàng" của trung tâm Sài Gòn với các đặc điểm nổi bật:

• ✅ Nằm trong khu vực kinh doanh sôi động bậc nhất Sài Gòn
• ✅ Mật độ khách bộ hành đông đúc cả ngày lẫn đêm
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ do quỹ đất mặt tiền tại Q1 ngày càng khan hiếm
• ✅ Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm phát triển thương mại - dịch vụ của TP.HCM

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi, bạn sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

1. Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

   • Tòa nhà Union Square
   • Tòa nhà Metropolitan
   • Khách sạn Rex Hotel
   • Times Square Building

2. Trung tâm thương mại, siêu thị:

   • TTTM Takashimaya
   • Saigon Centre
   • Vincom Center
   • Chợ Bến Thành chỉ cách 10 phút di chuyển

3. Bệnh viện, cơ sở y tế:

   • Bệnh viện FV
   • Bệnh viện Chợ Rẫy
   • Bệnh viện Đại học Y Dược

4. Trường học, đại học:

   • Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
   • Đại học Sài Gòn
   • Trường Quốc tế RMIT

5. Công viên, khu vui chơi:

   • Công viên 23/9
   • Phố đi bộ Nguyễn Huệ
   • Khu vui chơi giải trí Bến Thành

6. Hệ thống giao thông công cộng:

   • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
   • Bến xe buýt trung tâm Quận 1
   • Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 74 tỷ (tương đương khoảng 1,1 tỷ/m²), căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản này:

• 📈 Vị trí trung tâm Quận 1 - nơi đất luôn "có giá, không có giá trị"
• 📈 Mặt tiền rộng 7m - lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• 📈 Kết cấu 1 hầm + 8 tầng - tối ưu công năng sử dụng
• 📈 Sổ hồng riêng chính chủ - thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng
• 📈 Tiềm năng tăng giá 10-15%/năm do vị trí đắc địa

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

• 🔸 Dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🔸 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Trãi
• 🔸 Quy hoạch phát triển Khu phố Tây thành khu du lịch - thương mại quốc tế
• 🔸 Kế hoạch chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1 theo hướng hiện đại, thông minh
• 🔸 Kế hoạch phát triển Quận 1 thành trung tâm tài chính quốc tế của khu vực

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với thiết kế 1 hầm + 8 tầng cùng mặt tiền rộng 7m, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 200-250 triệu/tháng (lợi nhuận 3-4%/năm)
2. Kinh doanh khách sạn boutique: Doanh thu tiềm năng 350-400 triệu/tháng
3. Văn phòng cho thuê: Giá 25-30 USD/m²/tháng, tỷ suất lợi nhuận 5-6%/năm
4. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu cao cấp
5. Nhà hàng cao cấp: Khai thác du khách quốc tế trong khu vực
6. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều ngành hàng trên các tầng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Hiếm có khó tìm: Quỹ đất mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là nhà phố diện tích lớn với sổ hồng riêng
2. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường thương mại Nguyễn Trãi - trung tâm Quận 1
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
5. Thiết kế hiện đại: 1 hầm + 8 tầng, tối ưu không gian sử dụng
6. Sinh lời đa dạng: Nhiều phương án khai thác kinh doanh sinh lời
7. Giá hấp dẫn: Mức giá thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

Thị trường bất động sản trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là nhà mặt tiền có sổ hồng riêng. Căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi này là cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ 74 tỷ (còn thương lượng).

Việc sở hữu bất động sản quý giá này không chỉ là khoản đầu tư sinh lời mà còn là dấu ấn thành công của bạn. Đã có hơn 5 khách hàng đang quan tâm và hẹn xem nhà trong tuần này. Hãy nhanh tay trước khi quá muộn!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đưa đến tài sản đầu tư sinh lời bậc nhất Quận 1."

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

Hotline: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
Website: timnhapho.vn
Địa chỉ:** 287A Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM

👉 Cam kết: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý, đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

👉 Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, xem nhà trực tiếp. Vui lòng liên hệ trước khi đến xem nhà.