Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 - VỊ TRÍ TRIỆU ĐÔ

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Trãi với vị trí siêu đắc địa, nơi "tiền đẻ ra tiền", cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2023. Duy nhất hôm nay với mức giá hấp dẫn chỉ 38 tỷ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 560 Đường Nguyễn Trãi, Phường 8 (Phường An Đông), Quận 5, TP. HCM • Diện tích đất: 145,6m² (4m x 30m) • Diện tích sử dụng: 139,6m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 38 tỷ (261 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 560 Đường Nguyễn Trãi tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 5, một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất Sài Gòn. Đây là cung đường thương mại truyền thống với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang đến cơ hội kinh doanh vô tận.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chỉ 2 phút đi bộ đến Chợ An Đông Plaza - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút di chuyển đến TTTM Nguyễn Kim, chợ Lớn, chợ Soái Kình Lâm
• Gần các trường học danh tiếng: ĐH Y Dược, Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng
• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Nguyễn Trãi - tiện lợi chăm sóc sức khỏe
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, 3, 6, 10, 11 và Quận Bình Tân

Quy hoạch tương lai tăng giá trị:**

• Nằm trong vùng lõi kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 5
• Hưởng lợi từ dự án metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong tương lai
• Chính sách quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38 tỷ (261 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực. Phân tích sâu hơn:

1. So sánh giá thị trường: Các căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi có vị trí tương đương đang được rao bán với mức giá 280-310 triệu/m².

2. Tiềm năng tăng giá: Dựa trên dữ liệu 5 năm qua, bất động sản mặt tiền Quận 5 tăng giá ổn định 8-12%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

3. Khả năng sinh lời:

   • Kinh doanh trực tiếp: 150-200 triệu/tháng (tùy ngành)
   • Cho thuê mặt bằng: 80-100 triệu/tháng
   • ROI khoảng 3-5%/năm (chưa tính đến tiềm năng tăng giá)

4. Lợi thế pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tài sản an toàn, dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 145,6m², mặt tiền 4m và chiều sâu 30m, căn nhà 560 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, ngân hàng, văn phòng bảo hiểm...

2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở

3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định từ việc cho thuê mặt bằng hoặc cho thuê nguyên căn

4. Xây mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5

2. An toàn pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch

3. Lợi thế kinh doanh vượt trội: Lưu lượng khách hàng tiềm năng đi qua hàng ngày cực lớn

4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại và du lịch

5. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền Quận 5 luôn có tính thanh khoản tốt nhất thị trường

6. Cơ hội độc quyền: Căn nhà hiếm hoi được chào bán với giá hợp lý trong khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Nguyễn Trãi tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38 tỷ và tiềm năng tăng trưởng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không chờ người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khi nào có thể xem nhà?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào trong tuần. Vui lòng liên hệ trước 1-2 giờ để chúng tôi sắp xếp lịch thuận tiện nhất.

2. Giá bán có còn thương lượng không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá có thể giảm thêm cho khách thanh toán nhanh và dứt điểm.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Bất động sản có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, đủ điều kiện vay ngân hàng. Chúng tôi cũng có đối tác ngân hàng có thể hỗ trợ thủ tục vay vốn nhanh chóng.

Xem thêm nhà phố Quận 5 | Tư vấn đầu tư bất động sản | Bán nhà phố 560 Đường Nguyễn Trãi Phường An Đông