Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 54,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 - NGAY HÔM NAY! 🏠

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Trãi - trục đường vàng sầm uất của Quận 5. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững qua thời gian!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 108,2m² (7,3m x 16m) - mặt tiền rộng đẹp
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 54,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮT GIÁ THEO THỜI GIAN 🌟

Đường Nguyễn Trãi là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, nơi giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống và sự phát triển hiện đại. Vị trí này mang lại nhiều ưu thế vượt trội:

• ✅ Nằm trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Vỉa hè rộng, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán
• ✅ Kết nối thuận lợi đến Quận 1, Quận 10, Quận 6
• ✅ Giá trị BĐS tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Căn nhà tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối đa dạng tiện ích:

• 🛒 Mua sắm - Ẩm thực: Chợ An Đông, Chợ Lớn, Parkson Hùng Vương Plaza, AEON Mall Quận 5 (đang xây dựng)
• 🏫 Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Sài Gòn, trường THPT Nguyễn Du, THCS Nguyễn Trãi
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Đại học Y dược
• 🏞️ Giải trí: Công viên Văn Lang, Nhà hát Hòa Bình, Khu phố đi bộ người Hoa
• 🚇 Giao thông: Ga Metro số 3 (dự kiến), tuyến BRT, hệ thống xe buýt hoàn chỉnh

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💼

So với mặt bằng giá khu vực, mức giá 54,5 tỷ là cực kỳ hợp lý khi:

• 📊 Giá nhà mặt tiền đường Nguyễn Trãi dao động từ 500-550 triệu/m² (tùy vị trí)
• 📊 Với diện tích 108,2m², giá trị thị trường thực tế khoảng 54-59 tỷ đồng
• 📊 Nhà đã hoàn thiện 5 tầng, kiến trúc đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng
• 📊 Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới nhờ quy hoạch mới

📝 DỰ ÁN ĐANG VÀ SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC 📝

Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai sẽ làm tăng giá trị BĐS:

• 🚇 Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2027)
• 🏙️ Dự án AEON Mall Quận 5 (đang xây dựng)
• 🏗️ Dự án cải tạo đô thị Quận 5 - nâng cấp hạ tầng kỹ thuật
• 🏬 Trung tâm thương mại underground kết nối ga Metro
• 🌉 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Trãi

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🔄

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh tầng trệt + cho thuê tầng trên: Thu nhập khoảng 120-150 triệu/tháng
2. Showroom thời trang/mỹ phẩm cao cấp: Phù hợp với khách hàng trung-cao cấp khu vực
3. Văn phòng công ty/doanh nghiệp: Địa chỉ uy tín, giao thông thuận tiện
4. Nhà hàng/quán cà phê đa tầng: Tận dụng lưu lượng khách lớn
5. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Cân bằng giữa cuộc sống và công việc

❓ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? ❓

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất
2. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong lõi trung tâm, giá trị không ngừng tăng theo thời gian
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không rủi ro pháp lý
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống và kinh doanh
6. Cơ hội đầu tư đón đầu - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm sắp triển khai
7. Giá cả hợp lý - Còn thương lượng cho khách thiện chí, mức giá cạnh tranh

"Trong bất động sản, ba yếu tố quan trọng nhất là: vị trí, vị trí và vị trí. Căn nhà này đã hội tụ đủ cả ba!"

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY! ⏰

Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí vàng không đến lần thứ hai! Thị trường BĐS khu vực Quận 5 đang phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt với những căn mặt tiền đường lớn. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua và tiếc nuối về sau. Căn nhà đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY 📞

Mr. Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Timnhapho.vn 📱 Hotline: 090.118.4444** (Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

✅ Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng ✅ Tư vấn miễn phí phương án đầu tư - kinh doanh tối ưu ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% với lãi suất ưu đãi

"Nhà đẹp có duyên gặp người thưởng thức đúng giá trị, đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!"