Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 - THƯƠNG MẠI ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Trãi - con đường thương mại sầm uất tại khu vực Chợ Lớn lịch sử. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững qua thời gian.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 649 Đường Nguyễn Trãi, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 38,95m² (4,1m x 9,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi
• Giá bán: 23 tỷ đồng (590,5 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ

Nhà phố 649 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đường Nguyễn Trãi - trục giao thông chính kết nối Quận 5 với Quận 1 và các quận lân cận, lưu lượng người qua lại đông đúc.
• Nằm trong khu Chợ Lớn sầm uất - trung tâm thương mại truyền thống của người Hoa với lịch sử hơn 300 năm.
• Kết nối giao thông thuận tiện tới các quận trung tâm, chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Quận 3, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng, vỉa hè thoáng, thuận lợi cho việc kinh doanh.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện An Bình
• Mua sắm: Chợ An Đông, Chợ Lớn, Siêu thị Aeon, Chợ Bình Tây
• Văn hóa - Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, Suối Tiên, Nhà hát Quận 5
• Trung tâm thương mại: Parkson Hùng Vương, The Garden Mall, Icon Mall

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền đường Nguyễn Trãi sầm uất, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa, salon...
• Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư...
• Dịch vụ F&B: Quán cà phê, nhà hàng, quán ăn, trà sữa...
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 23 tỷ (tương đương 590,5 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Giá đất mặt tiền đường Nguyễn Trãi dao động từ 600-700 triệu/m², đây là mức giá thấp hơn thị trường khoảng 5-15%.
• Nhà phố mặt tiền Quận 5 đang có xu hướng tăng giá 8-10%/năm.
• Tiềm năng cho thuê cao: Mặt bằng kinh doanh tương tự trong khu vực có giá cho thuê 50-70 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-4%/năm.
• Thanh khoản tốt: Bất động sản mặt tiền tại các trục đường chính luôn dễ dàng chuyển nhượng với biên độ lợi nhuận cao.

🌟 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại Nguyễn Trãi, khu vực Chợ Lớn sầm uất.
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay.
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Quận 5 đang trong lộ trình phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng.
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-15% so với mặt bằng chung khu vực.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Nhà đẹp mặt tiền như thế này tại Quận 5 ngày càng khan hiếm. Chủ nhà có nhu cầu chuyển nhượng nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

"Mua đất ven đô, mua nhà mặt phố, mua vàng khi giá còn rẻ" - Lời khuyên không bao giờ cũ trong đầu tư bất động sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trãi, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: thời trang, mỹ phẩm, nhà thuốc, văn phòng công ty, showroom, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng... Khu vực này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh hướng đến cộng đồng người Hoa và khách du lịch.

2. Tôi có thể xây mới hoặc cải tạo nhà không?** Hoàn toàn được! Với pháp lý sổ hồng riêng, bạn có quyền xây mới hoặc cải tạo theo nhu cầu, miễn là tuân thủ quy định xây dựng của Quận 5. Hiện nhà có thể xây đến 5-6 tầng theo quy hoạch khu vực.

3. Dự án hạ tầng nào sắp triển khai có thể làm tăng giá bất động sản này?** Quận 5 đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng như: Dự án chỉnh trang đô thị khu Chợ Lớn, tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên), dự án nâng cấp hệ thống thoát nước đô thị. Đặc biệt, quy hoạch phát triển Quận 5 thành trung tâm văn hóa - thương mại của người Hoa sẽ khiến giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 5-10 năm tới.

Xem thêm bất động sản Quận 5

Bảng giá nhà đất Phường Chợ Lớn mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất