Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA 🏢

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này để sở hữu căn nhà mặt tiền đẹp trên đường Nguyễn Trãi - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ✨

• 🏠 Loại hình: Nhà mặt tiền kinh doanh
• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Trãi, Phường 7, Quận 5, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 49,1m² (3,9m x 14m)
• 📐 Diện tích sàn: 183,4m² (4 tầng)
• 🧭 Hướng nhà: Tây Bắc
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 33 tỷ (còn thương lượng)

🌟 MÔ TẢ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC 🌟

Đường Nguyễn Trãi là tuyến phố thương mại truyền thống của người Hoa tại Quận 5, nổi tiếng với các hoạt động kinh doanh sầm uất ngày đêm. Khu vực này được mệnh danh là "Con đường vàng" với mật độ giao thương cao, thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.

Với vị trí đắc địa hiếm có, căn nhà nằm trên đoạn đường có lưu lượng người qua lại dày đặc, đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh mặt tiền như thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng công ty...

Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần, đặc biệt khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH 🏙️

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Chợ An Đông Plaza chỉ cách 5 phút đi bộ
• AEON Mall Bình Tân cách 15 phút di chuyển
• Chợ Lớn - trung tâm thương mại truyền thống

2. Y tế & giáo dục:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy (3km)
• Đại học Y Dược TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Trãi
• Trường Quốc tế Á Châu

3. Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối dễ dàng với Quận 1, 10, 6, 11
• Tuyến Metro số 2 trong tương lai
• Trung tâm Bến Thành chỉ 10 phút di chuyển
• Ga Sài Gòn cách 3km

4. Tiện ích giải trí:**

• Công viên văn hóa Đầm Sen
• Khu du lịch Chợ Lớn
• Phố đi bộ người Hoa

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ 💹

Với mức giá 33 tỷ (tương đương khoảng ~672 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán với mức giá cạnh tranh hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực.

So sánh giá trị:**

• Các căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi có diện tích tương đương đang được rao bán từ 38-42 tỷ
• Mặt bằng giá khu vực dao động từ 750-850 triệu/m²
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh khu vực dao động 80-100 triệu/tháng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường thương mại trung tâm
• Pháp lý sổ hồng riêng hoàn chỉnh
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Tiềm năng khai thác kinh doanh cao

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI 🚧

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Nguyễn Trãi 2023-2025
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Dự án phát triển khu phố đi bộ người Hoa mở rộng
• Quy hoạch khu thương mại - dịch vụ trọng điểm của Quận 5

Các dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong 3-5 năm tới, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU 💼

1. Mô hình kinh doanh kết hợp ở:**

• Tầng 1: Cửa hàng thời trang, showroom, nhà thuốc, văn phòng công ty
• Tầng 2-3: Văn phòng cho thuê hoặc không gian sống
• Tầng 4: Không gian gia đình

2. Cho thuê toàn bộ:**

• Thu nhập dự kiến 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận khoảng 3-3.5%/năm

3. Đầu tư chờ tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-10%/năm
• Tiềm năng sinh lời 30-40% sau 3-5 năm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? ⭐

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường thương mại sầm uất tại trung tâm Quận 5
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá trị đầu tư bền vững - Khu vực trung tâm luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ổn định
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống - làm việc - giải trí trong bán kính 3km
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với thị trường khu vực

🔥 CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

Thị trường bất động sản mặt tiền trung tâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt những căn có sổ hồng riêng và vị trí đẹp như thế này. Chỉ cần một cuộc gọi, căn nhà mơ ước này có thể thuộc về bạn!

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất! Hàng hiếm trên thị trường - Nhiều khách đang quan tâm!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY! 📞

👉 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

👉 Website: timnhapho.vn

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu - Cam kết pháp lý minh bạch, tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ giao dịch an toàn!

🔔 Giá có thể thay đổi theo thời gian - Vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất!