Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 9,95 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHÚ NHUẬN

Tin nóng! Xuất hiện căn nhà phố mặt tiền vị trí vàng tại Nguyễn Trọng Tuyển - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận, cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9,95 tỷ. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà hoàn hảo vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 43A Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 54,4m² (3,4m x 16m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Mặt tiền: Đường Nguyễn Trọng Tuyển • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 9,95 tỷ (182,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí xem trên Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79718,106.67994

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà phố tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển - một trong những trục đường thương mại chính của quận Phú Nhuận, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Tân Bình. Đây là khu vực có mật độ giao thương cao, luôn nhộn nhịp từ sáng đến tối, tạo tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Tiện ích xung quanh dồi dào

Nhà nằm trong khu vực được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Vincom Plaza Phú Nhuận, Nowzone Fashion Mall
• Liền kề Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Xung quanh có nhiều trường học các cấp: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 15 phút di chuyển)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao sắp khởi công
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng - Nguyễn Trọng Tuyển
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao giá trị bất động sản khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 9,95 tỷ (tương đương 182,9 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt là nhà mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển thường được giao dịch từ 200-220 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản mặt tiền tại Phú Nhuận luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá 7-10% mỗi năm do:

• Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
• Quỹ đất hạn chế, không gian phát triển đô thị bão hòa
• Các công trình hạ tầng mới đang được đầu tư mạnh mẽ

Khả năng sinh lời

Nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, bất động sản có thể mang lại:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm, tổng lợi nhuận lên đến 10-14%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đẹp, diện tích hợp lý, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, văn phòng công ty
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
• Cho thuê toàn bộ: Tạo dòng tiền ổn định hàng tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển sầm uất, giao thông thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, không lo rủi ro pháp lý
3. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 5-10%, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa công năng vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh nhà mặt tiền Phú Nhuận khan hiếm
6. Khu vực phát triển với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
7. Dễ dàng chuyển nhượng với vị trí đắc địa, thanh khoản cao

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội hiếm có này!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?

Căn nhà hoàn thiện đẹp với 2 tầng kiên cố, bạn có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Hệ thống điện, nước đã được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo an toàn và tiện nghi.

2. Tôi có thể đầu tư căn nhà này để cho thuê không?

Tuyệt đối có thể! Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển sầm uất, căn nhà có khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 25-30 triệu/tháng, mang lại tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm cùng tiềm năng tăng giá.

3. Xung quanh có những tiện ích gì nổi bật?

Khu vực có đầy đủ tiện ích như chợ Phú Nhuận, Vincom Plaza, các trường học từ mầm non đến THPT, bệnh viện Hoàn Mỹ, Phú Nhuận và hệ thống ngân hàng, siêu thị. Giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng đến Quận 1, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.

[Timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh]