Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trung Trực - Giá Chỉ 18 Tỷ

Khi nhịp sống đô thị ngày càng sôi động, sở hữu nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa như đường Nguyễn Trung Trực, Bình Thạnh không chỉ là mơ ước mà còn là khoản đầu tư sinh lời bậc nhất. Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một cơ hội đầu tư hiếm có - căn nhà phố mặt tiền 8A Nguyễn Trung Trực với vị thế độc tôn, tiện ích vượt trội và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 8A Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 93,6m² (5,2m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, trung tâm quận Bình Thạnh • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 18 tỷ (tương đương 192,3 triệu/m²) • Thương lượng: Có thể thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Trung Trực là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh, nằm ở vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh và Bạch Đằng. Đây là khu vực đang phát triển mạnh với mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sôi động và tiềm năng tăng giá không giới hạn.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong bán kính chỉ 1-2km:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Hồng Bàng • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia • Mua sắm: Vincom Center Bình Thạnh, Chợ Bà Chiểu, Pearl Plaza • Giải trí: Công viên văn hóa Bình Thạnh, Bến Bạch Đằng, Landmark 81 View • Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Phú Nhuận và các quận trung tâm khác

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông quận Bình Thạnh
• Dự án chống ngập toàn khu vực

Những yếu tố này góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực dự kiến 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá khu vực

Với mức giá 18 tỷ (tương đương 192,3 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 5-8% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn mặt tiền tương đương đang được chào bán với giá 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 5.2m - lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• Chiều sâu 18m tạo không gian rộng rãi, linh hoạt
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đắc địa trên tuyến đường thương mại

Tiềm năng tăng giá

Theo khảo sát thị trường, khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố. Đặc biệt, sau khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng đột biến.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê làm văn phòng hoặc cửa hàng, căn nhà này có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê ước tính: 45-55 triệu/tháng
• ROI hàng năm: 3-4%
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm
• Tổng lợi nhuận kết hợp: 13-19%/năm

🏢 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích 93.6m², căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, chuỗi F&B, spa cao cấp
2. Văn phòng làm việc: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng trên, căn hộ cho thuê
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá, khai thác cho thuê

Đây là một tài sản "hai trong một" - vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Giá thấp hơn thị trường 5-8%, tiềm năng tăng giá mạnh
4. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiện ích vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển với đầy đủ tiện ích sống
6. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Nguồn cung khan hiếm - Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm ngày càng ít, giá trị ngày càng tăng

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 8A Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thích hợp cho việc kinh doanh không?

Rất thích hợp! Với mặt tiền rộng 5.2m trên đường Nguyễn Trung Trực sầm uất, căn nhà là vị trí lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, café...

2. Pháp lý có đảm bảo không và thời gian giao dịch mất bao lâu?

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ và giấy tờ hoàn công đầy đủ. Thời gian giao dịch nhanh chóng, có thể công chứng và sang tên trong vòng 7-10 ngày.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, quý khách có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn tối đa 20 năm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách liên hệ với các ngân hàng đối tác để được tư vấn phương án tài chính tối ưu.

Tìm hiểu thêm về các nhà phố mặt tiền tại Bình Thạnh

[Xem báo cáo thị trường bất động sản Bình Thạnh](https://ti